http://www.rp.pl Wiadomości z ostatniej chwili - Rzeczpospolita pl Copyright 2004, Presspublica Sp. z O.O. Wed, 24 Feb 2010 01:10:00 +0100 Wed, 24 Feb 2010 01:10:00 +0100 http://www.rp.pl/static/img/logo.png http://www.rp.pl 153 5151 Poznaj nowe sposoby lokowania eurowych nadwyżek finansowych Twojej firmy. Atrakcyjna stopa zwrotu – wyższa niż na lokatach euro, swoboda obracania środkami, bezpieczeństwo. Dowiedz się więcej. http://go.arbopl.bbelements.com/please/redirect/1492/1/10/33/?param=77891/89849_0_ http://go.arbopl.bbelements.com/please/redirect/1492/1/10/33/?param=77891/89849_0_ Wen, 31 Mar 2010 23:59:59 +0100 Czy użytkownik korytarza we wspólnocie mieszkaniowej może go dowolnie urządzać, np. stawiając tam meble, rowery, donice z kwiatami? http://www.rp.pl/artykul/84539,438309.html http://www.rp.pl/artykul/84539,438309.html Wed, 24 Feb 2010 01:10:00 +0100 Mam mieszkanie w miejscowości górskiej. Większość właścicieli w budynku zaczęła wynajmować swoje lokale jako apartamenty. Problemem jest niewielkie SPA, którego koszty utrzymania ponoszą wszyscy... http://www.rp.pl/artykul/84539,436065.html http://www.rp.pl/artykul/84539,436065.html Thu, 18 Feb 2010 13:13:00 +0100 Właściciele otrzymują obecnie rozliczenia płaconych zaliczek. Wspólnota nie może bez ich zgody dysponować nadpłatami http://www.rp.pl/artykul/90580,429992.html http://www.rp.pl/artykul/90580,429992.html Sat, 06 Feb 2010 03:50:00 +0100 Sąd w Suwałkach nie pozwolił odciąć dopływu ciepła dłużnikom wspólnoty mieszkaniowej. Zarządca chciał zdemontować im kaloryfery, bo od lat nie płacili rachunków. http://www.rp.pl/artykul/90580,429253.html http://www.rp.pl/artykul/90580,429253.html Thu, 04 Feb 2010 14:46:00 +0100 Czy zarządca wspólnoty może za pomocą poczty elektronicznej wyjawić innym członkom wspólnoty zaległości czynszowe konkretnej osoby? http://www.rp.pl/artykul/84539,424965.html http://www.rp.pl/artykul/84539,424965.html Tue, 26 Jan 2010 09:25:00 +0100 Czy jest to zgodne z prawem, aby w jednym budynku wspólnoty były różne stawki opłat za dostawę wody? http://www.rp.pl/artykul/84539,418464.html http://www.rp.pl/artykul/84539,418464.html Tue, 12 Jan 2010 12:05:00 +0100 Zapomniałem podać do mojej wspólnoty stan liczników wody. Wspólnota nałożyła na mnie „grzywnę” w kwocie 385 złotych. Na jakiej podstawie? http://www.rp.pl/artykul/84539,415327.html http://www.rp.pl/artykul/84539,415327.html Wed, 06 Jan 2010 08:02:00 +0100 Środki z funduszu remontowego mogą być wykorzystywane wyłącznie na utrzymanie nieruchomości w należytym stanie http://www.rp.pl/artykul/56663,393013.html http://www.rp.pl/artykul/56663,393013.html Tue, 17 Nov 2009 06:35:00 +0100 http://www.rp.pl/artykul/84539,390164.html http://www.rp.pl/artykul/84539,390164.html Wed, 11 Nov 2009 00:15:00 +0100 Nie każda wspólnota mieszkaniowa ma prawo do unijnej dotacji na modernizację systemu ogrzewania w budynku. Znacznie szersze możliwości skorzystania z publicznych pieniędzy daje wspólnotom ustawa o termomodernizacji. http://www.rp.pl/artykul/255965,389783.html http://www.rp.pl/artykul/255965,389783.html Tue, 10 Nov 2009 00:41:00 +0100 Czy zarząd wspólnoty ma prawo rekompensować straty wynikające z nieprawidłowego rozliczenia jednego właściciela w ten sposób, że podwyższa opłaty pozostałym? http://www.rp.pl/artykul/84539,389846.html http://www.rp.pl/artykul/84539,389846.html Mon, 09 Nov 2009 16:49:00 +0100 Czy zarządca nieruchomości może zwolnić mieszkańców parteru z opłat za korzystanie z windy, a mieszkańcom pierwszego piętra naliczać połowę stawki? http://www.rp.pl/artykul/91912,388758.html http://www.rp.pl/artykul/91912,388758.html Sat, 07 Nov 2009 06:39:00 +0100 Czy istnieją jakieś przepisy regulujące wysokość zaliczki na fundusz remontowy? Czy można zmusić Wspólnotę do ponownego głosowania nad uchwałą w tej sprawie? http://www.rp.pl/artykul/84539,383602.html http://www.rp.pl/artykul/84539,383602.html Tue, 27 Oct 2009 14:39:00 +0100 http://www.rp.pl/artykul/84539,375327.html http://www.rp.pl/artykul/84539,375327.html Fri, 09 Oct 2009 12:47:00 +0200 http://www.rp.pl/artykul/84539,370440.html http://www.rp.pl/artykul/84539,370440.html Wed, 30 Sep 2009 01:55:00 +0200 http://www.rp.pl/artykul/84539,361904.html http://www.rp.pl/artykul/84539,361904.html Fri, 11 Sep 2009 13:18:00 +0200 Czy jest możliwe rozliczenie kosztów nowej inwestycji we wspólnocie np. bramy wjazdowej na posesję, nie według udziałów, tak jak to przewiduje ustawa, lecz według zasady po równo na każdego właściciela? http://www.rp.pl/artykul/84539,327389.html http://www.rp.pl/artykul/84539,327389.html Thu, 02 Jul 2009 11:57:00 +0200 Gminy, które nie płacą na fundusz remontowy wspólnot, psują kulturę odpowiedzialności właścicieli za stan swoich budynków - pisze Seweryn Chwałek http://www.rp.pl/artykul/264152,327729.html http://www.rp.pl/artykul/264152,327729.html Wed, 01 Jul 2009 13:13:00 +0200 W mojej łazience przerdzewiała rura, która odchodzi od rury głównej centralnego ogrzewania do grzejnika. W biurze wspólnoty powiedziano mi, że sama mam usunąć tą usterkę gdyż jest to mój lokal, a to co w nim jest moje. http://www.rp.pl/artykul/84539,323724.html http://www.rp.pl/artykul/84539,323724.html Mon, 22 Jun 2009 16:00:00 +0200 Użytkujemy ogródki przydomowe, będące własnością wspólnoty mieszkaniowej. Kto powinien ponosić koszty zabezpieczenia rosnących tam drzew, które stanowią zagrożenie dla bezpieczeństwa osób i budynku - my czy wspólnota? http://www.rp.pl/artykul/84539,321290.html http://www.rp.pl/artykul/84539,321290.html Wed, 17 Jun 2009 13:01:00 +0200 Czy wobec licznych nieprawidłowości, jakich dopuścił się zarząd wspólnoty, mamy obowiązek zapłacić ustaloną składkę, nie wiedząc na co, za co i jakie były wydatki wspólnoty? http://www.rp.pl/artykul/84539,321283.html http://www.rp.pl/artykul/84539,321283.html Wed, 17 Jun 2009 11:57:00 +0200 Zarząd wspólnoty określił osobne wymiary opłat dla właścicieli garaży, którzy nie posiadają lokalu mieszkalnego we wspólnocie, a osobne (oczywiście mniejsze) dla mieszkańców. Czy Zarząd ma prawo ustalać takie opłaty, czy powinny być uchwalone na corocznym zebraniu właścicieli? http://www.rp.pl/artykul/84539,312066.html http://www.rp.pl/artykul/84539,312066.html Thu, 28 May 2009 13:36:00 +0200 Czy prawidłowe jest ustalenie przez administratora wspólnoty miesięcznych opłat za lokal w ten sposób, że koszty naliczane są od powierzchni lokalu mieszkalnego, pomieszczeń przynależnych oraz powierzchni udziału w garażu wielostanowiskowym? http://www.rp.pl/artykul/84539,312046.html http://www.rp.pl/artykul/84539,312046.html Thu, 28 May 2009 13:28:00 +0200 Wspólnota uchwaliła na zebraniu remont balkonów z funduszu remontowego. Ja nie posiadam balkonu. Czy muszę pokrywać koszty remontu balkonów sąsiadów? http://www.rp.pl/artykul/84539,311086.html http://www.rp.pl/artykul/84539,311086.html Tue, 26 May 2009 17:26:00 +0200 Nasza wspólnota podjęła uchwałę, że węzeł cieplny, z którego oprócz naszej wspólnoty zasilane są jeszcze dwie inne, nieodpłatnie przekażemy lokalnej spółce miejskiej odpowiedzialnej za dostarczanie wody. Czy nasza decyzja może w przyszłości być dla wspólnoty niekorzystna? http://www.rp.pl/artykul/84539,304230.html http://www.rp.pl/artykul/84539,304230.html Tue, 12 May 2009 14:50:00 +0200 Zamierzamy sprzedać mieszkanie. Czy możemy wycofać środki gromadzone od paru lat w funduszu remontowym? Kiedy to zrobić, przed sprzedażą mieszkania, czy po sprzedaży? Czy przyszły właściciel będzie musiał uzupełnić wycofane przez nas środki? http://www.rp.pl/artykul/84539,301962.html http://www.rp.pl/artykul/84539,301962.html Thu, 07 May 2009 15:11:00 +0200 Czy zarząd wspólnoty może obciążyć właściciela lokalu kosztami wynajęcia adwokata do obrony w sprawie przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej? http://www.rp.pl/artykul/84539,294306.html http://www.rp.pl/artykul/84539,294306.html Tue, 21 Apr 2009 15:22:00 +0200 Podwyżki czynszu lub innych opłat za mieszkanie muszą być wprowadzone zgodnie z regułami prawa. Jeżeli dochodzi do ich naruszeń, można je kwestionować http://www.rp.pl/artykul/280633,280353.html http://www.rp.pl/artykul/280633,280353.html Mon, 23 Mar 2009 06:40:00 +0100 Jestem właścicielką mieszkania. Chcę wynająć pokój młodej osobie w zamian za opiekę. Z tego powodu wspólnota chce mnie obciążyć dodatkowymi kosztami zużycia wody (nie ma liczników). Czy ma do tego prawo? http://www.rp.pl/artykul/90580,279548.html http://www.rp.pl/artykul/90580,279548.html Sat, 21 Mar 2009 06:38:00 +0100 Członkowie naszej wspólnoty są współwłaścicielami garażu wielostanowiskowego, który nie stanowi części nieruchomości wspólnej, lecz jest odrębnym lokalem. Czy i jak ustalać plan finansowo-gospodarczy dla tego garażu? http://www.rp.pl/artykul/84539,278723.html http://www.rp.pl/artykul/84539,278723.html Thu, 19 Mar 2009 11:50:00 +0100 Jesteśmy właścicielami mieszkań kupionych od starostwa. Właścicielem kotłowni, która dostarcza nam ciepło, jest starostwo. Z kim starostwo powinno zawrzeć umowę na dostawę ciepła - ze wspólnotą, czy też z poszczególnymi właścicielami mieszkań? http://www.rp.pl/artykul/84539,275507.html http://www.rp.pl/artykul/84539,275507.html Thu, 12 Mar 2009 14:57:00 +0100 Czy istnieje taka możliwość, aby środki wpłacane przez właściciela na fundusz remontowy wspólnoty przeznaczyć na spłatę jego zaległości? http://www.rp.pl/artykul/84539,274844.html http://www.rp.pl/artykul/84539,274844.html Wed, 11 Mar 2009 11:05:00 +0100 Jakie są sposoby pokrycia strat wody przy rozliczeniu dla poszczególnych współwłaścicieli wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiada Seweryn Chwałek, licencjonowany zarządca nieruchomości http://www.rp.pl/artykul/84539,270995.html http://www.rp.pl/artykul/84539,270995.html Tue, 03 Mar 2009 12:54:00 +0100 Czy zarząd wspólnoty może wydzierżawić od prywatnego właściciela teren przyległy do terenu należącego do wspólnoty w celu urządzenia boiska do gry w piłkę, a kosztami wynajmu obciążyć wszystkich mieszkańców? http://www.rp.pl/artykul/84539,267428.html http://www.rp.pl/artykul/84539,267428.html Mon, 23 Feb 2009 17:12:00 +0100 Mamy coraz większy kłopot z terminowym płaceniem w naszej wspólnocie. Jaka wysokość zadłużenia powinna skłaniać nas do działań windykacyjnych? http://www.rp.pl/artykul/90580,263883.html http://www.rp.pl/artykul/90580,263883.html Mon, 16 Feb 2009 01:01:00 +0100 Przedsiębiorca, który jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej, nie ma co liczyć na to, że wspólnota wystawi mu fakturę VAT http://www.rp.pl/artykul/159861,255131.html http://www.rp.pl/artykul/159861,255131.html Thu, 29 Jan 2009 07:00:00 +0100 Nasz dom, niedawno wyremontowany i ocieplony, należy do wspólnoty mieszkaniowej. Zauważyliśmy, że pod rynną przy samym dachu, tuż przy łączeniu, tynk odpada płatami od podłoża. Dzieje się tak na całej szerokości jednej ze ścian. Czym jest to spowodowane i jak można temu zaradzić? http://www.rp.pl/artykul/231858,253971.html http://www.rp.pl/artykul/231858,253971.html Mon, 26 Jan 2009 02:44:00 +0100 Nasza wspólnota mieszkaniowa stoi przed decyzją sfinansowania budowy parkingu na naszym wspólnym terenie. Zarząd wspólnoty planuje wziąć kredyt na budowę za wcześniejszą zgodą wspólnoty podjętą stosowną uchwałą. Czy jest to słuszna decyzja? http://www.rp.pl/artykul/90580,253989.html http://www.rp.pl/artykul/90580,253989.html Mon, 26 Jan 2009 02:30:00 +0100 Pod koniec 2007 roku wygrałem proces ze wspólnotą mieszkaniową o uchylenie jednej z uchwał podjętych na dorocznym zebraniu i zwrot nadpłaconych przeze mnie kwot z tytułu złego rozliczania kosztów eksploatacji lokalu (woda i ogrzewanie). Wspólnota zwróciła mi nadpłatę po egzekucji komorniczej, lecz zaskarżonej uchwały nie zmieniła... http://www.rp.pl/artykul/90580,253991.html http://www.rp.pl/artykul/90580,253991.html Mon, 26 Jan 2009 02:12:00 +0100 Płacenie za lokum, które należało do majątku wspólnego rozwiedzionych małżonków, jest powinnością obojga aż do czasu podziału majątku i przyznania lokalu jednemu z nich http://www.rp.pl/artykul/55722,252911.html http://www.rp.pl/artykul/55722,252911.html Sat, 24 Jan 2009 06:40:00 +0100 Wraz z mężem jesteśmy członkami wspólnoty mieszkaniowej. Dach w naszym budynku wymaga remontu, ale wspólnota nie zgromadziła wystarczających środków, by naprawę sfinansować, a kredytu wziąć nie chce. Nasze mieszkanie jest systematycznie zalewane. http://www.rp.pl/artykul/90580,250294.html http://www.rp.pl/artykul/90580,250294.html Sun, 18 Jan 2009 23:20:00 +0100 Czy istnieje możliwość, aby gminy wsparły w remontach osoby, które wykupiły od nich mieszkania na własność? http://www.rp.pl/artykul/90580,243723.html http://www.rp.pl/artykul/90580,243723.html Sun, 04 Jan 2009 22:23:00 +0100 Wprowadzenie podwyżki opłat za wodę, ścieki i fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej http://www.rp.pl/artykul/90580,238043.html http://www.rp.pl/artykul/90580,238043.html Mon, 22 Dec 2008 03:35:00 +0100 Czy spółdzielnia będzie mogła obciążać wspólnotę kosztami utrzymania mienia spółdzielczego czy też nie? http://www.rp.pl/artykul/92741,238020.html http://www.rp.pl/artykul/92741,238020.html Mon, 22 Dec 2008 03:16:00 +0100 W jaki sposób dokonywać ewidencji wpłat i wydatków oraz jak dokonywać rozliczeń wspólnego funduszu remontowego we wspólnocie mieszkaniowej? http://www.rp.pl/artykul/90580,210424.html http://www.rp.pl/artykul/90580,210424.html Mon, 27 Oct 2008 07:11:00 +0100 Mieszkam w budynku, w którym wspólnota mieszkaniowa dopiero powstaje. W związku z tym mam kilka pytań. http://www.rp.pl/artykul/90580,207023.html http://www.rp.pl/artykul/90580,207023.html Mon, 20 Oct 2008 06:41:00 +0200 Czy wspólnota może podjąć uchwałę, w której wszyscy zgodzą się na zaciągnięcie kredytu dla jednej osoby, ale w razie niespłacania wspólnota nie będzie pociągnięta do odpowiedzialności finansowej? http://www.rp.pl/artykul/90580,203825.html http://www.rp.pl/artykul/90580,203825.html Mon, 13 Oct 2008 06:41:00 +0200 Czy wspólnota mieszkaniowa może prowadzić swoją księgowość, posługując się wzorem księgi przychodów i rozchodów plus dodatkowe wykazy? http://www.rp.pl/artykul/90580,203822.html http://www.rp.pl/artykul/90580,203822.html Mon, 13 Oct 2008 06:40:00 +0200 Na jaki cel powinny iść pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej? Czy zarząd wspólnoty może zwiększyć obciążenia właścicieli lokali użytkowych znajdujących się w budynku? Czy właściciel lokalu może nie zgodzić się na wstęp do swojego lokalu ekip konserwacyjnych? http://www.rp.pl/artykul/90580,203821.html http://www.rp.pl/artykul/90580,203821.html Mon, 13 Oct 2008 06:38:00 +0200 W budynku, w którym mieszkam, gmina sprzedała ostatnio trzy lokale i trzy garaże jako odrębne nieruchomości lokalowe w ramach jednej wspólnoty mieszkaniowej. W całym budynku jest pięć lokali. Natomiast garaże, których jest w sumie cztery, znajdują się w oddzielnym budynku na terenie tej samej działki. Jak w tej sytuacji powinny być rozliczane koszty zarządu nieruchomością wspólną? http://www.rp.pl/artykul/90577,184156.html http://www.rp.pl/artykul/90577,184156.html Mon, 01 Sep 2008 07:00:00 +0200 W naszej wspólnocie nie wszyscy wnoszą w terminie opłaty na eksploatację i fundusz remontowy. Nasz zarządca bardzo się denerwuje i twierdzi, że za długi musi płacić środkami wspólnoty, choć nie ma do tego prawa. W związku z tym my jako wspólnota powinniśmy podjąć w tej sprawie stosowną uchwałę. Czy tak powinniśmy zrobić czy też istnieje jakieś inne wyjście? http://www.rp.pl/artykul/90580,177809.html http://www.rp.pl/artykul/90580,177809.html Mon, 18 Aug 2008 07:00:00 +0200 Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę, w której zobowiązuje tylko jednego członka wspólnoty do płacenia czynszu za piwnicę http://www.rp.pl/artykul/90580,173927.html http://www.rp.pl/artykul/90580,173927.html Fri, 08 Aug 2008 15:36:00 +0200 Właściciel lokalu ogrzewanego gazowym piecem c.o. ma obowiązek zapewnić takie odprowadzenie spalin, aby nie powodowały one uszkodzeń przewodu kominowego http://www.rp.pl/artykul/90580,162149.html http://www.rp.pl/artykul/90580,162149.html Mon, 14 Jul 2008 05:10:00 +0200 Jeśli żaden lokal nie jest wyposażony w wodomierz należy podzielić ilość zużywanej wody przez liczbę mieszkańców i w ten sposób ustalić wysokość obciążenia poszczególnych właścicieli lokali http://www.rp.pl/artykul/90580,159114.html http://www.rp.pl/artykul/90580,159114.html Mon, 07 Jul 2008 06:01:00 +0200 Na ostatnim zebraniu naszej wspólnoty mieszkaniowej członkowie zarządu wspólnoty zachęcali nas, abyśmy zainstalowali w mieszkaniach wodomierze. Kwestie rozliczania zużycia wody w naszym budynku wciąż są przedmiotem dyskusji. Czy warto wydać pieniądze na wodomierze? http://www.rp.pl/artykul/90580,152609.html http://www.rp.pl/artykul/90580,152609.html Mon, 23 Jun 2008 05:40:00 +0200 Jak powinny być rozliczane ubytki wody w instalacji i różnice między ilością wody dostarczanej do nieruchomości a sumą ilości wody zużywanej przez właścicieli poszczególnych lokali? http://www.rp.pl/artykul/90580,148856.html http://www.rp.pl/artykul/90580,148856.html Mon, 16 Jun 2008 05:20:00 +0200 Każdy z właścicieli ponosi taką część kosztów, jaka wynika z jego udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej. http://www.rp.pl/artykul/90580,145589.html http://www.rp.pl/artykul/90580,145589.html Mon, 09 Jun 2008 07:50:00 +0200 Czy wpłaty za wynajem piwnic i reklamę na budynku powinny być rozliczane przez ADK i przekazywane notą uznaniową dla wspólnoty? Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest zobowiązany do firmowania (podpisywania) miesięcznych faktur wystawianych dla najemców gminnych za piwnice i instalacje? http://www.rp.pl/artykul/90580,132788.html http://www.rp.pl/artykul/90580,132788.html Mon, 12 May 2008 02:26:00 +0200 Kto jest uprawniony do ustalania wysokości należnych wpłat od gminy na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej? http://www.rp.pl/artykul/90580,129492.html http://www.rp.pl/artykul/90580,129492.html Mon, 05 May 2008 01:35:00 +0200 Jesteśmy młodą wspólnotą. Nasz budynek został niedawno wzniesiony przez dewelopera. Mamy kłopot z ogrzewaniem. http://www.rp.pl/artykul/90580,129508.html http://www.rp.pl/artykul/90580,129508.html Mon, 05 May 2008 01:12:00 +0200 W naszym budynku wielorodzinnym właściciel lokalu użytkowego wystąpił do wspólnoty mieszkańców o zgodę na prowadzenie działalności usługowej w pomieszczeniu gospodarczym przynależnym do lokalu użytkowego. http://www.rp.pl/artykul/90580,126610.html http://www.rp.pl/artykul/90580,126610.html Mon, 28 Apr 2008 03:03:00 +0200 W naszej wspólnocie mieszkaniowej niektóre osoby zalegają z opłatami za ciepło. Niedawno zarząd wspólnoty zagroził, że podejmie uchwałę, na mocy której będzie odcinać dostawy ciepła dłużnikom. Mam pytanie – kto powinien być stroną umowy o dostawę ciepła do nieruchomości, w której działa wspólnota mieszkaniowa? http://www.rp.pl/artykul/90580,126608.html http://www.rp.pl/artykul/90580,126608.html Mon, 28 Apr 2008 03:00:00 +0200 W naszym budynku korzystamy z pieców gazowych. Ostatnio właściciel jednego z lokali podłączył odprowadzenie spalin ze swojego pieca gazowego do czynnego komina, z którego korzysta inny właściciel i odprowadza nim spaliny, tyle że z pieca ogrzewanego koksem. http://www.rp.pl/artykul/90580,120195.html http://www.rp.pl/artykul/90580,120195.html Mon, 14 Apr 2008 01:00:00 +0200 Radzi Iwona Smolak, radca prawny z Kancelarii Gardocki i Partnerzy Adwokaci i Radcowie Prawni http://www.rp.pl/artykul/90580,119550.html http://www.rp.pl/artykul/90580,119550.html Sat, 12 Apr 2008 00:02:00 +0200 Zarząd wspólnoty twierdzi, że gmina mająca w naszym budynku siedem lokali nie musi płacić na rachunek wspólnoty uchwalonych zaliczek, tylko może je „zarachowywać” i „swoje” dopłacać w razie potrzeby. Czy to jest zgodne z prawem? http://www.rp.pl/artykul/90580,111465.html http://www.rp.pl/artykul/90580,111465.html Tue, 25 Mar 2008 11:19:00 +0100 Czy osoba w zarządzie wspólnoty, pochodząca spoza grona właścicieli mieszkań, powinna mieć licencję zarządcy? Czy i jakie koszty ponoszone dotąd przez właścicieli lokali i wpłacane na konto dewelopera powinny wejść do sprawozdania finansowego za 2007 r. nowo powstałej wspólnoty mieszkaniowej? http://www.rp.pl/artykul/90577,107608.html http://www.rp.pl/artykul/90577,107608.html Mon, 17 Mar 2008 07:33:00 +0100 W naszym budynku wszyscy – zarówno właściciele lokali, jak i najemcy – mają w mieszkaniach indywidualne liczniki zużycia wody. Ostatnie rozliczenie roczne wykazało, że mam oszczędność za wodę i kanalizację w wysokości 85 zł. http://www.rp.pl/artykul/90580,107609.html http://www.rp.pl/artykul/90580,107609.html Mon, 17 Mar 2008 00:36:00 +0100 Kupiłem na wtórnym rynku mieszkanie w budynku, w którym jest wspólnota mieszkaniowa. Po dwóch miesiącach otrzymałem od zarządcy nową kartę wymiaru opłat, w której pojawiła się pozycja „spłata kredytu – 3,50 zł za mkw. miesięcznie”. http://www.rp.pl/artykul/90580,104229.html http://www.rp.pl/artykul/90580,104229.html Mon, 10 Mar 2008 08:10:00 +0100 Właściciel mieszkania remontuje na swój koszt tylko przestrzeń wewnętrzną balkonu. Nie obciąża go naprawa balkonu jako elementu budynku http://www.rp.pl/artykul/90580,103604.html http://www.rp.pl/artykul/90580,103604.html Sat, 08 Mar 2008 03:46:00 +0100 Remont tych części balkonu, które są trwałym elementem budynku, obciąża wspólnotę mieszkaniową - orzekł Sąd Najwyższy. Uznał zarazem, że balkon jest częścią składową danego lokalu jako tzw. pomieszczenie pomocnicze, a koszty jego utrzymania ponosi właściciel lokalu http://www.rp.pl/artykul/90580,103365.html http://www.rp.pl/artykul/90580,103365.html Fri, 07 Mar 2008 12:57:00 +0100 Dlaczego trudno żyje się we wspólnocie mieszkaniowej właścicielom dużych mieszkań, którzy są w mniejszości? Czy to, że posiadają większe lokale, a tym samym większy udział w nieruchomości wspólnej, skazuje ich na niekorzystne decyzje większości posiadaczy małych mieszkań? http://www.rp.pl/artykul/90613,97578.html http://www.rp.pl/artykul/90613,97578.html Mon, 25 Feb 2008 00:54:00 +0100 Mamy wspólnotę mieszkaniową o różnym współczynniku procentowym własności, np. jedni 100/1000, ja – 71/1000, ktoś inny – 85/1000 itp. Czy każdy ze współwłaścicieli płaci tyle samo za remont klatki schodowej czy proporcjonalnie do zapisanego w akcie notarialnym współczynnika współwłasności? - Roman (nazwisko do wiadomości redakcji) http://www.rp.pl/artykul/90580,94585.html http://www.rp.pl/artykul/90580,94585.html Mon, 18 Feb 2008 00:17:00 +0100 Do tej pory w naszej wspólnocie opłaty na utrzymanie nieruchomości wspólnej, zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali, naliczane były od udziału, czyli od metrów kwadratowych. Właściciele większych lokali, którzy na ostatnim zebraniu stanowili większość, wystąpili z wnioskiem o zrównanie wnoszonych opłat na utrzymanie nieruchomości wspólnej. http://www.rp.pl/artykul/90580,91612.html http://www.rp.pl/artykul/90580,91612.html Mon, 11 Feb 2008 00:45:00 +0100 Jakie opłaty ciążą na właścicielach mieszkań. Nie wszystkie koszty określane jako wydatki na zarząd nieruchomością wspólną musisz akceptować. Gdy garaż, basen czy inne pomieszczenia w budynku formalnie stanowią odrębną nieruchomość lokalową, koszty ich utrzymania powinny obciążać współwłaścicieli, a nie każdego członka wspólnoty mieszkaniowej http://www.rp.pl/artykul/90580,89354.html http://www.rp.pl/artykul/90580,89354.html Mon, 04 Feb 2008 00:55:00 +0100 Wspólnota podjęła uchwałę o rozliczaniu kosztów remontu balkonów udziałami. Uważam, że każdy właściciel powinien za remont swojego balkonu zapłacić tyle, ile remont tego balkonu kosztował. Czy mogę uchwałę wspólnoty skutecznie zaskarżyć do sądu? (nazwisko do wiadomości redakcji) http://www.rp.pl/artykul/90580,89310.html http://www.rp.pl/artykul/90580,89310.html Mon, 04 Feb 2008 00:21:00 +0100 Czy remont balkonów w budynku wspólnoty obciąża wyłącznie właścicieli lokali, czy też może obciążać wspólnotę, zwłaszcza jeśli dotyczy elementów konstrukcyjnych balkonów. http://www.rp.pl/artykul/90580,87574.html http://www.rp.pl/artykul/90580,87574.html Mon, 28 Jan 2008 00:38:00 +0100 Kiedy balkon można uznać za nieruchomość wspólną? Kiedy za jego remont powinna płacić wspólnota? (nazwisko do wiadomości redakcji) http://www.rp.pl/artykul/90580,83623.html http://www.rp.pl/artykul/90580,83623.html Mon, 14 Jan 2008 00:35:00 +0100 Za zimowe ogrzewanie, odśnieżanie podwórka czy niespodziewane awarie w budynku w Warszawie płacimy około 8 złotych za metr miesięcznie http://www.rp.pl/artykul/90580,83486.html http://www.rp.pl/artykul/90580,83486.html Mon, 14 Jan 2008 00:22:00 +0100 Czy gmina nie ma obowiązku wpłacania zaliczek na fundusz remontowy, skoro jest takim samym członkiem wspólnoty jak każdy właściciel lokalu wyodrębnionego? http://www.rp.pl/artykul/90580,80112.html http://www.rp.pl/artykul/90580,80112.html Sun, 30 Dec 2007 00:02:00 +0100 Zarząd wspólnoty mieszkaniowej obciążył wszystkich właścicieli kosztami zadłużenia, które powstało w wyniku niepłacenia przez jednego z członków wspólnoty zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej. Czy miał do tego prawo? http://www.rp.pl/artykul/90580,79879.html http://www.rp.pl/artykul/90580,79879.html Sat, 29 Dec 2007 09:56:00 +0100 Odpowiada Janusz Gdański, Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami http://www.rp.pl/artykul/90580,77303.html http://www.rp.pl/artykul/90580,77303.html Sun, 16 Dec 2007 19:31:00 +0100 Za zaległe opłaty związane z mieszkaniem zmarłego członka wspólnoty mieszkaniowej odpowiadają jego spadkobiercy http://www.rp.pl/artykul/64135,73377.html http://www.rp.pl/artykul/64135,73377.html Fri, 30 Nov 2007 00:53:00 +0100 Nasza wspólnota mieszkaniowa ma u siebie lokal z nieuregulowaną sytuacją prawną. Jego właściciel umarł i nie ma formalnego następcy prawnego. Ktoś jednak lokal zamieszkuje, ale nie pokrywa opłat, twierdząc, że skoro nie ma właściciela, bo ten nie żyje, nie ma też obowiązku płacenia. Czy rzeczywiście? http://www.rp.pl/artykul/90580,71770.html http://www.rp.pl/artykul/90580,71770.html Sun, 25 Nov 2007 10:09:00 +0100 Kupujący mieszkanie lub dom często nabywa też na współwłasność drogę. Potem ma kłopoty z jej utrzymaniem. Przepisy mu nie pomogą, bo ich nie ma http://www.rp.pl/artykul/56680,70943.html http://www.rp.pl/artykul/56680,70943.html Thu, 22 Nov 2007 00:32:00 +0100 Wykupiłem od gminy mieszkanie w budynku, w którym jest wspólnota. Zgodnie z uchwalonymi przez radę gminy zasadami sprzedaży mieszkań skorzystałem z 90-procentowej bonifikaty. http://www.rp.pl/artykul/90580,70295.html http://www.rp.pl/artykul/90580,70295.html Mon, 19 Nov 2007 16:07:00 +0100 Czy wspólnotę mieszkaniową liczącą tylko cztery lokale trzeba usankcjonować prawnie, tzn. wystąpić o NIP i REGON i podejmować działania zgodne z jej funkcjonowaniem prawnym, czy też można działać i ustalać wszystko pomiędzy sąsiadami poza prawnie usankcjonowaną wspólnotą? http://www.rp.pl/artykul/90574,70293.html http://www.rp.pl/artykul/90574,70293.html Mon, 19 Nov 2007 15:58:00 +0100 Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Mam wątpliwości dotyczące zasad rozliczeń przy okazji wymiany instalacji w budynku. http://www.rp.pl/artykul/90580,66959.html http://www.rp.pl/artykul/90580,66959.html Mon, 05 Nov 2007 10:08:00 +0100 Wykupiłam garaż i założyłam wodomierze do wody zimnej i ciepłej. Ale zarząd wspólnoty, w której znajduje się garaż, nie uwzględnia rzeczywistego zużycia wody według wodomierzy nawet w lokalach mieszkalnych, lecz ustala limity: dla tych, co mają wodomierze – mniejsze, a dla tych, co nie mają tych urządzeń – większe. http://www.rp.pl/artykul/90580,65736.html http://www.rp.pl/artykul/90580,65736.html Mon, 29 Oct 2007 14:26:00 +0100 Właściciele mieszkania nie płacą czynszu‚ lecz opłaty za swoje mieszkanie oraz koszty zarządu nieruchomością wspólną. To oni także decydują, czy chcą płacić więcej http://www.rp.pl/artykul/90580,64319.html http://www.rp.pl/artykul/90580,64319.html Mon, 22 Oct 2007 23:40:00 +0200 Nasza wspólnota mieszkaniowa ma problemy dotyczące rozliczeń kosztów sieci i przyłączy kanalizacyjnych. http://www.rp.pl/artykul/90580,64171.html http://www.rp.pl/artykul/90580,64171.html Mon, 22 Oct 2007 12:53:00 +0200 Brak balkonu przy mieszkaniu członka wspólnoty mieszkaniowej nie przesądza jeszcze o tym, że nie będzie on musiał partycypować w kosztach remontu balkonów. http://www.rp.pl/artykul/90580,62013.html http://www.rp.pl/artykul/90580,62013.html Sat, 13 Oct 2007 02:27:00 +0200 Wielu właścicieli jest niezadowolonych, gdyż zarząd ustalił bardzo wysokie zaliczki. Tymczasem to od nich zależy, w jakiej wysokości je płacą http://www.rp.pl/artykul/90580,59801.html http://www.rp.pl/artykul/90580,59801.html Sat, 15 Sep 2007 00:00:00 +0200 Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej, właścicielem lokalu użytkowego. Mam ustawowy obowiązek umieszczenia na zewnątrz lokalu szyldu. Wspólnota twierdzi, że bez jej zgody szyldu nie mam prawa umieścić, mój szyld nazywa reklamą i za prawo jego umieszczenia we wskazanym miejscu każe mi płacić. Kto ma rację? (nazwisko znane redakcji) http://www.rp.pl/artykul/90580,59819.html http://www.rp.pl/artykul/90580,59819.html Mon, 27 Aug 2007 00:00:00 +0200 Zakupiona przez wspólnotę skrzynka na listy jest częścią wspólną nieruchomości czy po prostu wspólną skrzynką, za którą zapłacimy np. "od lokalu", a nie według udziału? http://www.rp.pl/artykul/90580,59818.html http://www.rp.pl/artykul/90580,59818.html Mon, 27 Aug 2007 00:00:00 +0200 Węzeł ciepłowniczy (urządzenia) będący własnością ciepłowni znajduje się w pomieszczeniu stanowiącym własność wspólnoty. http://www.rp.pl/artykul/90580,59828.html http://www.rp.pl/artykul/90580,59828.html Mon, 30 Jul 2007 00:00:00 +0200 Od niedawna jestem członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej skupiającej 30 lokatorów. Od ponad dwóch lat notujemy różnice wskazań wodomierza głównego w porównaniu z sumą wskazań wodomierzy indywidualnych. http://www.rp.pl/artykul/90580,59830.html http://www.rp.pl/artykul/90580,59830.html Mon, 23 Jul 2007 00:00:00 +0200 W naszym bloku źle działał wodomierz. W efekcie mniej, niż planowaliśmy, wydaliśmy na wodę i ścieki. Czy uchwałą wspólnoty można tej oszczędności nie oddawać mieszkańcom, a przeznaczyć na fundusz remontowy? - pyta Mieczysław W. http://www.rp.pl/artykul/90580,59836.html http://www.rp.pl/artykul/90580,59836.html Mon, 09 Jul 2007 02:00:00 +0200 Nieruchomość ma trzy klatki. Każda z nich jest odrębną wspólnotą mieszkaniową. Problem tkwi w rozliczeniu opłat za media. http://www.rp.pl/artykul/90580,59835.html http://www.rp.pl/artykul/90580,59835.html Mon, 09 Jul 2007 00:00:00 +0200 http://www.rp.pl/artykul/90613,59781.html http://www.rp.pl/artykul/90613,59781.html Mon, 02 Jul 2007 00:00:00 +0200 Członek wspólnoty mieszkaniowej może zawrzeć z nią umowę, na podstawie której będzie korzystał z części wspólnych budynku w zakresie przekraczającym jego udział w nieruchomości http://www.rp.pl/artykul/90580,59843.html http://www.rp.pl/artykul/90580,59843.html Mon, 02 Jul 2007 00:00:00 +0200