http://www.rp.pl Wiadomości z ostatniej chwili - Rzeczpospolita pl Copyright 2004, Presspublica Sp. z O.O. Thu, 12 Jan 2012 07:40:00 +0100 Thu, 12 Jan 2012 07:40:00 +0100 http://www.rp.pl/static/img/logo.png http://www.rp.pl 153 5151 Czy osoba bez licencji zawodowej zarządcy nieruchomości i niebędąca właścicielem lokalu w danej wspólnocie może ją reprezentować? Takim pytaniem prawnym zajmie się Sąd Najwyższy http://www.rp.pl/artykul/795054,790355.html http://www.rp.pl/artykul/795054,790355.html Thu, 12 Jan 2012 07:40:00 +0100 Właściciele lokali powierzyli spółce zarząd wspólnotą, a potem bez udziału notariusza wybrali zarząd społeczny. Czy nowy zarząd może wypowiedzieć umowę spółce? http://www.rp.pl/artykul/797006,705684.html http://www.rp.pl/artykul/797006,705684.html Wed, 24 Aug 2011 14:00:00 +0200 Co do zasady wspólnota mieszkaniowa nie może odmówić właścicielowi lokalu montażu instalacji do odbioru RTV i Internetu http://www.rp.pl/artykul/710044,702232.html http://www.rp.pl/artykul/710044,702232.html Tue, 16 Aug 2011 03:49:00 +0200 Przyjęcie przez członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej winy za szkodę w postępowaniu administracyjnym nie oznacza automatycznie jego odpowiedzialności w sprawie cywilnej http://www.rp.pl/artykul/795054,683247.html http://www.rp.pl/artykul/795054,683247.html Tue, 05 Jul 2011 03:45:00 +0200 W wielu miastach zakłady czy jednostki budżetowe zarządzają wspólnotami mieszkaniowymi na zasadach zbliżonych do komercyjnych. Może się to okazać nielegalne http://www.rp.pl/artykul/795054,666325.html http://www.rp.pl/artykul/795054,666325.html Tue, 31 May 2011 03:45:00 +0200 Remont instalacji elektrycznej stanowi czynność zwykłego zarządu i nie potrzeba na to zgody wspólnoty mieszkaniowej w formie uchwały http://www.rp.pl/artykul/795054,657612.html http://www.rp.pl/artykul/795054,657612.html Mon, 16 May 2011 03:53:00 +0200 Społecznie prowadzę sprawy administracyjne wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota wypłaca mi stały ryczałt z tytułu zwrotu ponoszonych przeze mnie wydatków. Czy będzie on podlegać opodatkowaniu? http://www.rp.pl/artykul/757961,641176.html http://www.rp.pl/artykul/757961,641176.html Mon, 11 Apr 2011 03:05:00 +0200 Prawidłowo ustanowiony zarządca wspólnoty mieszkaniowej może sam zmieniać dane objęte jej zgłoszeniem NIP http://www.rp.pl/artykul/795054,628373.html http://www.rp.pl/artykul/795054,628373.html Fri, 18 Mar 2011 03:42:00 +0100 Czy zawarcie umowy na bezpłatne użyczenie od gminy nieruchomości przekracza zakres zwykłego zarządu? Czy do podjęcia takich czynności niezbędna jest uchwała właścicieli lokali? http://www.rp.pl/artykul/797006,589492.html http://www.rp.pl/artykul/797006,589492.html Wed, 05 Jan 2011 16:36:00 +0100 Zarząd nad wspólnotą powierzony spółdzielni można zmienić - uznał dziś Trybunał Konstytucyjny http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,556008.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,556008.html Fri, 29 Oct 2010 03:31:00 +0200 Postanowieniem aktu notarialnego koszty utrzymania w naszej wspólnocie miały być rozliczane zgodnie z ustawą o własności lokali. Później wspólnota to zmieniła uchwałą http://www.rp.pl/artykul/757961,555864.html http://www.rp.pl/artykul/757961,555864.html Thu, 28 Oct 2010 15:00:00 +0200 Deweloperzy nie odliczą VAT za zarządzanie nieruchomością dzieloną z ich klientami http://www.rp.pl/artykul/795053,554522.html http://www.rp.pl/artykul/795053,554522.html Tue, 26 Oct 2010 03:41:00 +0200 Chciałbym kupić strych w kamienicy od właściciela większości udziałów w budynku. Czy może mi sprzedać strych bez porozumienia z innymi współwłaścicielami i czy ja mogę go potem zaadaptować na mieszkanie? http://www.ekonomia24.pl/artykul/794544,553883.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/794544,553883.html Sun, 24 Oct 2010 14:00:00 +0200 Co robić, gdy dotychczasowy właściciel budynku nie konsultuje decyzji z nabywcami mieszkań? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,552203.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,552203.html Thu, 21 Oct 2010 02:01:00 +0200 Zarząd wspólnoty mieszkaniowej odpowiada za ochronę danych osobowych jej członków http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,550786.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,550786.html Mon, 18 Oct 2010 03:55:00 +0200 Jeśli deweloper źle dba o budynek, wspólnota może zmienić zarządcę. Nawet jeśli deweloper zagwarantował sobie zarządzenie nieruchomością wspólną przez kilka lat http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,547584.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,547584.html Mon, 11 Oct 2010 02:30:00 +0200 Jesteśmy małą wspólnotą mieszkaniową, funkcjonująca w oparciu o ustawę o własności lokali. Czy na remont dachu potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli czy większości? http://www.rp.pl/artykul/757961,542491.html http://www.rp.pl/artykul/757961,542491.html Thu, 16 Sep 2010 14:00:00 +0200 Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej otrzymujący od niej pensję musi się z niej rozliczyć w rocznym PIT http://www.rp.pl/artykul/757961,535533.html http://www.rp.pl/artykul/757961,535533.html Wed, 15 Sep 2010 02:00:00 +0200 Zarząd wspólnoty nie włącza ogrzewania mieszkań. Jesteśmy zmuszeni dogrzewać się grzejnikami i ponosimy większe koszty z tytułu opłat za prąd http://www.rp.pl/artykul/794544,535783.html http://www.rp.pl/artykul/794544,535783.html Wed, 15 Sep 2010 01:13:00 +0200 Gdzie może szukać pomocy członek wspólnoty, któremu zarządca i zarząd wspólnoty nie odpowiadają na pisemnie postawione pytania dotyczące sposobu naliczenia zaliczek za podziemne miejsce parkingowe? http://www.rp.pl/artykul/757961,517490.html http://www.rp.pl/artykul/757961,517490.html Tue, 03 Aug 2010 11:47:00 +0200 Właściciel lokalu nie musi osobiście głosować nad uchwałami wspólnoty. Ma prawo ustanowić pełnomocnika. Jak to zrobić i kto może nim zostać? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,513932.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,513932.html Tue, 27 Jul 2010 06:57:00 +0200 Czy członek wspólnoty może upoważnić księgową, która nie jest członkiem wspólnoty, aby sprawdziła rozliczenia i sprawozdanie roczne? http://www.rp.pl/artykul/757961,512865.html http://www.rp.pl/artykul/757961,512865.html Fri, 23 Jul 2010 18:51:00 +0200 Jak zmienić zarząd wspólnoty mieszkaniowej? Kogo najlepiej wybrać do nowego zarządu: budowlańca, księgową czy urzędnika? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,510150.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,510150.html Mon, 19 Jul 2010 00:40:00 +0200 Zarządcy budynków z lokalami pod wynajem mają przekazywać gminom informacje o czynszach. Niewielu z nich jednak to robi http://www.rp.pl/artykul/757960,504430.html http://www.rp.pl/artykul/757960,504430.html Wed, 07 Jul 2010 03:33:00 +0200 Wspólnota mieszkaniowa ma 110 członków. Część z nich jest niezadowolona z działalności zarządu, którego nie jest w stanie odwołać. Czy wspólnota może podzielić się na mniejsze? http://www.rp.pl/artykul/793924,498762.html http://www.rp.pl/artykul/793924,498762.html Thu, 24 Jun 2010 16:18:00 +0200 http://www.rp.pl/artykul/757961,495868.html http://www.rp.pl/artykul/757961,495868.html Tue, 22 Jun 2010 00:33:00 +0200 Zarząd, zarządca, administrator – często używamy tych pojęć zamiennie, gdy tymczasem każde z nich to osobny podmiot, który ma określoną rolę i obowiązki we wspólnocie mieszkaniowej - pisze Seweryn Chwałek, licencjonowany zarządca nieruchomości http://www.rp.pl/artykul/757643,491670.html http://www.rp.pl/artykul/757643,491670.html Thu, 10 Jun 2010 01:52:00 +0200 Właściciele mieszkań mogą ograniczyć uprawnienia zarządu wspólnoty do zaciągania zobowiązań finansowych ponad określoną kwotę http://www.rp.pl/artykul/757961,489862.html http://www.rp.pl/artykul/757961,489862.html Mon, 07 Jun 2010 03:10:00 +0200 Zarząd obarcza mnie kosztami sporządzenia ekspertyzy, po tym jak zgłosiłam do nadzoru budowlanego uszkodzenia powstałe w moim mieszkaniu po remoncie u sąsiadki... http://www.rp.pl/artykul/757961,482108.html http://www.rp.pl/artykul/757961,482108.html Wed, 19 May 2010 18:22:00 +0200 Osoba, która chce profesjonalnie sprawować pieczę nad budynkami, musi mieć wyższe wykształcenie oraz uzyskać uprawnienia zawodowe http://www.rp.pl/artykul/793928,473166.html http://www.rp.pl/artykul/793928,473166.html Tue, 11 May 2010 02:00:00 +0200 Jestem właścicielem lokalu w budynku dwulokalowym. Sąsiad nie godzi się na jego docieplenie, a ja mam mniej udziałów w nieruchomości niż on. Czy mogę sądownie uzyskać zgodę na docieplenie? http://www.rp.pl/artykul/757961,468772.html http://www.rp.pl/artykul/757961,468772.html Thu, 29 Apr 2010 12:23:00 +0200 Czy zarządca wspólnoty musi uzgadniać z zarządem planowane czynności remontowe, ich wykonawcę i wysokość wynagrodzenia dla niego? http://www.rp.pl/artykul/757961,451185.html http://www.rp.pl/artykul/757961,451185.html Tue, 23 Mar 2010 15:26:00 +0100 Kupiłeś mieszkanie od dewelopera, który zagwarantował sobie prawo do zarządzania budyniem przez kilka lat. Co możesz zrobić, gdy zarządca nie spełnia oczekiwań właścicieli lokali? http://www.rp.pl/artykul/757961,446523.html http://www.rp.pl/artykul/757961,446523.html Mon, 15 Mar 2010 01:10:00 +0100 Tam, gdzie jest wielu właścicieli lokali, mogą oni podjąć uchwałę w sprawie zmiany firmy zarządzającej, głosując przez pełnomocników http://www.rp.pl/artykul/793159,443209.html http://www.rp.pl/artykul/793159,443209.html Sat, 06 Mar 2010 02:16:00 +0100 http://www.ekonomia24.pl/artykul/710046,442386.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710046,442386.html Thu, 04 Mar 2010 13:46:00 +0100 Kto ma problem z zarządcą, który uchyla się od uprzątania dachów, powinien liczyć się z koniecznością złożenia pozwu w sądzie http://www.rp.pl/artykul/757962,440699.html http://www.rp.pl/artykul/757962,440699.html Mon, 01 Mar 2010 01:00:00 +0100 Czapa śniegu zalega na dachu bloku przy ul. Heroldów wzniesionego przez spółkę Euro City II. Zarządca twierdzi, że powinien ją usunąć deweloper http://www.ekonomia24.pl/artykul/757962,437106.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/757962,437106.html Mon, 22 Feb 2010 00:59:00 +0100 Zarząd nie może zawrzeć umowy obciążającej nieruchomości wspólne służebnością gruntową, nawet gdy legitymuje się uchwałą wspólnoty http://www.rp.pl/artykul/757961,432707.html http://www.rp.pl/artykul/757961,432707.html Fri, 12 Feb 2010 03:17:00 +0100 Zarządcy i właściciele budynków będą musieli zastosować nowe rozwiązania przeciwpożarowe. Nie będzie wolno grillować na balkonie http://www.rp.pl/artykul/757962,430773.html http://www.rp.pl/artykul/757962,430773.html Mon, 08 Feb 2010 03:58:00 +0100 Czy zarządca wspólnoty może za pomocą poczty elektronicznej wyjawić innym członkom wspólnoty zaległości czynszowe konkretnej osoby? http://www.rp.pl/artykul/797006,424965.html http://www.rp.pl/artykul/797006,424965.html Tue, 26 Jan 2010 09:25:00 +0100 Czy wykupienie ubezpieczenia może uchronić właściciela od konsekwencji nieodśnieżania jego terenu? http://www.ekonomia24.pl/artykul/757961,423836.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/757961,423836.html Mon, 25 Jan 2010 01:35:00 +0100 W razie wypadku na oblodzonym czy nieodśnieżonym chodniku można żądać odszkodowania np. od właściciela budynku http://www.ekonomia24.pl/artykul/757705,423691.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/757705,423691.html Sat, 23 Jan 2010 03:40:00 +0100 Duża wspólnota może powierzyć zarząd w umowie notarialnej osobie fizycznej, np. posiadającej licencję zarządcy, lub prawnej albo też wybrać go spośród osób fizycznych http://www.rp.pl/artykul/793159,423344.html http://www.rp.pl/artykul/793159,423344.html Fri, 22 Jan 2010 02:30:00 +0100 Otrzymuję wynagrodzenie za pełnienie funkcji członka zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Jestem również emerytem. Jak mam płacić podatek dochodowy od osób fizycznych? http://www.rp.pl/artykul/757961,422964.html http://www.rp.pl/artykul/757961,422964.html Thu, 21 Jan 2010 12:19:00 +0100 Na podjeździe do hali garażowej w budynku auto zjechało w dół z ok. 2 metrów uderzając w filar i uszkadzając tył samochodu. Kierujący nie jest właścicielem miejsca postojowego w garażu. Domaga się odszkodowania od Zarządu budynku. Czy słusznie? http://www.rp.pl/artykul/794544,413942.html http://www.rp.pl/artykul/794544,413942.html Mon, 28 Dec 2009 02:27:00 +0100 Ustawa o własności lokali powinna uwzględniać fakt, że współwłaściciele jednego lokalu nie muszą mieć wspólnych interesów, a jeśli nawet zgadzają się między sobą, to niekoniecznie im po drodze z resztą wspólnoty - pisze Seweryn Chwałek, zarządca nieruchomości http://www.rp.pl/artykul/757643,396088.html http://www.rp.pl/artykul/757643,396088.html Mon, 23 Nov 2009 01:23:00 +0100 Wspólnoty mieszkaniowe borykają się z problemami na styku przestrzeni publicznej i prywatnej. Zarządzający wspólnotami najlepiej wiedzą, że rozwiązania niektórych konfliktów próżno szukać w obowiązujących przepisach http://www.rp.pl/artykul/757961,394217.html http://www.rp.pl/artykul/757961,394217.html Thu, 19 Nov 2009 15:11:00 +0100 Od czasu zakupu mieszkania mamy nieustający konflikt z sąsiadami, którzy są członkami zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej składającej się z kilkunastu lokali. Traktują oni kamienicę jak swoją własność... http://www.rp.pl/artykul/757961,391596.html http://www.rp.pl/artykul/757961,391596.html Fri, 13 Nov 2009 15:38:00 +0100 Czy zarządca na wniosek członka wspólnoty musi poinformować o ilości upoważnień do głosowania otrzymanych od innych członków wspólnoty? http://www.rp.pl/artykul/797006,386910.html http://www.rp.pl/artykul/797006,386910.html Tue, 03 Nov 2009 13:42:00 +0100 Zebranie we wspólnocie mieszkaniowej musi być zwołane z zachowaniem trybu przewidzianego w ustawie o własności lokali. Inaczej podjęte na nim decyzje nie będą miały mocy prawnej http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,386188.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,386188.html Mon, 02 Nov 2009 02:50:00 +0100 Jak powołać zarząd lub znaleźć dobrego administratora? Przed tym dylematem wcześniej czy później staje każda wspólnota mieszkaniowa http://www.rp.pl/artykul/793159,383788.html http://www.rp.pl/artykul/793159,383788.html Wed, 28 Oct 2009 07:00:00 +0100 Bardzo często zarząd potrzebuje zgody wspólnoty. Nie ma pełnej swobody w decydowaniu http://www.rp.pl/artykul/793159,383786.html http://www.rp.pl/artykul/793159,383786.html Wed, 28 Oct 2009 00:19:00 +0100 Nie zawsze właściciele są zadowoleni z pracy zarządu. Wtedy mogą go odwołać w całości lub tylko wybranych jego członków http://www.rp.pl/artykul/793159,383785.html http://www.rp.pl/artykul/793159,383785.html Wed, 28 Oct 2009 00:18:00 +0100 Co robić, gdy zarządca nieruchomości nie przeprowadza obowiązkowych kontroli budynku, nie reaguje na sygnały o pękających ścianach, wilgoci i przeciekającym dachu? http://www.rp.pl/artykul/797006,381963.html http://www.rp.pl/artykul/797006,381963.html Fri, 23 Oct 2009 13:44:00 +0200 Jeśli uszkodzone przez burzę drzewo bezpośrednio zagraża życiu lub mieniu, można je usunąć, nie czekając na decyzję administracyjną http://www.rp.pl/artykul/757967,377587.html http://www.rp.pl/artykul/757967,377587.html Thu, 15 Oct 2009 05:30:00 +0200 http://www.rp.pl/artykul/797006,363817.html http://www.rp.pl/artykul/797006,363817.html Tue, 15 Sep 2009 16:00:00 +0200 Po dwóch latach działalności zarządcy/administratora naszej wspólnoty zmieniliśmy go na innego. Przy poprzednim zarządcy przyjęty był Statut i Regulamin Porządku Domowego. Czy nadal one obowiązują, czy powinny być przyjęte na nowo? http://www.rp.pl/artykul/757961,357387.html http://www.rp.pl/artykul/757961,357387.html Wed, 02 Sep 2009 11:34:00 +0200 W wielu budynkach wiszą skrzynki pocztowe niespełniające unijnych standardów, choć rok temu minął termin ich wymiany. Sprawy trafiają do sądów http://www.rp.pl/artykul/757645,351292.html http://www.rp.pl/artykul/757645,351292.html Thu, 20 Aug 2009 07:00:00 +0200 Co może zrobić członek wspólnoty mieszkaniowej, gdy bezskutecznie próbuje skontaktować się z członkami Zarządu? http://www.rp.pl/artykul/757961,344369.html http://www.rp.pl/artykul/757961,344369.html Wed, 05 Aug 2009 12:17:00 +0200 Czy członek Wspólnoty Mieszkaniowej, może mieć wgląd do umowy o administrowanie budynkiem? Jeśli tak, to kogo ma o tę umowę prosić administratora czy zarząd? http://www.rp.pl/artykul/757961,342251.html http://www.rp.pl/artykul/757961,342251.html Thu, 30 Jul 2009 16:39:00 +0200 Nasza wspólnota chce się uwolnić od obecnej administracji-molocha, ponieważ nie spełnia naszych wymogów. Doszły nas słuchy, że nie jest to możliwe, ponieważ 3 mieszkania nie zostały wykupione (własność gminy). http://www.rp.pl/artykul/757961,342268.html http://www.rp.pl/artykul/757961,342268.html Thu, 30 Jul 2009 16:12:00 +0200 Przeciwko komu należy wytoczyć powództwo w sytuacji, gdy miałem wypadek w piwnicy należącej do nieruchomości wspólnej wspólnoty mieszkaniowej. Jest to tzw. duża wspólnota posiadająca zewnętrznego zarządcę. http://www.rp.pl/artykul/757961,318221.html http://www.rp.pl/artykul/757961,318221.html Wed, 10 Jun 2009 15:04:00 +0200 Czy dzierżawa terenu od gminy na potrzeby osłony śmietnikowej jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd we wspólnocie mieszkaniowej? Co ma zrobić zarząd, który musi zapewnić wywóz śmieci, jeśli wspólnota nie podejmie uchwały o dzierżawie terenu? http://www.rp.pl/artykul/757961,315331.html http://www.rp.pl/artykul/757961,315331.html Thu, 04 Jun 2009 14:05:00 +0200 Nasza wspólnota od dwóch miesięcy jest bez zarządu, bo nikt nie chciał tej funkcji pełnić. Wiemy, że istnieje możliwość wyznaczenia przez sąd zarządcy przymusowego, ale tu są wszyscy przeciw ze względu na koszty. Musimy dalej funkcjonować, ale jak? http://www.rp.pl/artykul/757961,305300.html http://www.rp.pl/artykul/757961,305300.html Thu, 14 May 2009 13:04:00 +0200 Proszę o wskazanie regulacji prawnej dotyczącej obowiązku utworzenia wspólnoty mieszkaniowej w budynku wielorodzinnym, w którym są 3 lokale mieszkalne należące każdy do innego właściciela. http://www.rp.pl/artykul/757961,304805.html http://www.rp.pl/artykul/757961,304805.html Wed, 13 May 2009 22:00:00 +0200 Czy małżonek właściciela lokalu może wejść do zarządu wspólnoty mieszkaniowej? http://www.rp.pl/artykul/757961,298466.html http://www.rp.pl/artykul/757961,298466.html Wed, 29 Apr 2009 16:58:00 +0200 Naszym osiedlem administruje deweloper, który nazywa siebie Administracją osiedla i nie przyznaje się do jego zarządzania. Jednocześnie blokuje nam możliwość zwołania zebrania wspólnoty nie udostępniając listy właścicieli. http://www.rp.pl/artykul/757961,281216.html http://www.rp.pl/artykul/757961,281216.html Tue, 24 Mar 2009 17:29:00 +0100 Wybraliśmy administratora budynku na podstawie informacji polecających sąsiada, który zarządza naszą wspólnotą. Teraz czujemy się przez niego oszukani. Czy można anulować naszą uchwałę wyborze administratora? http://www.rp.pl/artykul/757961,275923.html http://www.rp.pl/artykul/757961,275923.html Fri, 13 Mar 2009 12:05:00 +0100 Same dobre chęci to za mało, aby zostać zarządcą lub pośrednikiem w handlu nieruchomościami. Niezbędna jest licencja http://www.ekonomia24.pl/artykul/758349,274927.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/758349,274927.html Thu, 12 Mar 2009 06:00:00 +0100 Kulturalnie przeprowadzona zmiana zarządcy powinna być standardem, a członkowie wspólnoty nie powinni czuć dyskomfortu z powodu podjętej decyzji - pisze Seweryn Chwałek, licencjonowany zarządca nieruchomości z Wrocławia. http://www.rp.pl/artykul/757643,274312.html http://www.rp.pl/artykul/757643,274312.html Tue, 10 Mar 2009 06:06:00 +0100 Czy osoba pełniąca funkcje publiczne np. będąca wójtem, burmistrzem czy starostą, może być jednocześnie członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiada adw. Gabriela Waraszkiewicz, Moi Prawnicy Sp. z o.o. http://www.rp.pl/artykul/757961,271470.html http://www.rp.pl/artykul/757961,271470.html Wed, 04 Mar 2009 10:49:00 +0100 Czy firma mająca ze wspólnotą mieszkaniową umowę o zarządzanie może udostępnić członkom wspólnoty mieszkaniowej nawzajem i zarządowi wspólnoty mieszkaniowej takie dane, jak liczba osób zamieszkujących w lokalu, numer telefonu, salda zaległości, a także ujawnić treść korespondencji między właścicielami a firmą? http://www.ekonomia24.pl/artykul/757961,267063.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/757961,267063.html Mon, 23 Feb 2009 00:43:00 +0100 Od 40 groszy w mniejszych miastach do 1,8 zł w stolicy – tyle zapłacimy dziś zarządcy za każdy metr budynku, o który dba http://www.rp.pl/artykul/757961,267059.html http://www.rp.pl/artykul/757961,267059.html Mon, 23 Feb 2009 00:28:00 +0100 Członkowie wspólnoty mieszkaniowej mogą zmienić zarządcę nieruchomości wspólnej. Wymaga to podjęcia uchwały zaprotokołowanej przez notariusza http://www.rp.pl/artykul/795054,254696.html http://www.rp.pl/artykul/795054,254696.html Wed, 28 Jan 2009 00:22:00 +0100 Nabywcy lokali w domu wielorodzinnym otrzymują m.in. kserokopię aktu notarialnego dotyczącego zarządu nieruchomością wspólną. Są tam nasze dane osobowe m.in. NIP i PESEL, seria i numer dowodu osobistego, dane z aktu małżeństwa. Czy takie działanie – prowadzące do tego, że w posiadaniu wielu naszych danych będzie ponad 90 osób – jest prawidłowe? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,253987.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,253987.html Mon, 26 Jan 2009 01:59:00 +0100 Jak członek wspólnoty może zmusić zarząd jednoosobowy w dużej wspólnocie do zwołania rocznego zebrania, podjęcia uchwały? Wspólnota istnieje od maja 2007 r., nie słyszałem, aby odbyło się jakiejkowiek roczne zebranie dotyczące absolutorium w pierwszym kwartale 2008 r. Czy są instytucje, które to kontrolują? http://www.rp.pl/artykul/757961,249471.html http://www.rp.pl/artykul/757961,249471.html Sat, 17 Jan 2009 00:16:00 +0100 Mamy już dość zarządzania naszym budynkiem, a raczej braku zarządzania przez administrację komunalną, która zresztą robi to podobno nielegalnie. Jak wybrać dobrego zarządcę nieruchomości? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,240952.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,240952.html Mon, 29 Dec 2008 02:52:00 +0100 Jeżeli duża wspólnota (powyżej siedmiu lokali) nie powierzy zarządzania nieruchomością wspólną wybranemu przez siebie podmiotowi umową w formie aktu notarialnego, to ma ustawowy obowiązek wyboru jednoosobowego lub wieloosobowego zarządu - radzi Janusz Gdański, ekspert Ogólnopolskiej Izby Gospodarki Nieruchomościami http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,230404.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,230404.html Sun, 07 Dec 2008 09:12:00 +0100 Kupujący mieszkanie od dewelopera powierzają mu gospodarowanie swoimi lokalami na określony czas, zawsze jednak mogą zrezygnować z jego usług. http://www.rp.pl/artykul/757961,226288.html http://www.rp.pl/artykul/757961,226288.html Sat, 29 Nov 2008 00:04:00 +0100 Z ustawy o własności lokali wynika, że zarząd wspólnoty mieszkaniowej kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Jednocześnie jest mowa, że gdy zarząd jest kilkuosobowy, wówczas oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. W jakiej sytuacji składa się oświadczenie woli i na czym to polega? Czy takie oświadczenie powinno być złożone w formie pisemnej? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,217007.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,217007.html Sun, 09 Nov 2008 09:11:00 +0100 Czy wspólnota może ograniczyć niektórym korzystanie z mieszkania przez umieszczenie na budynku reklamy? http://www.rp.pl/artykul/757961,206281.html http://www.rp.pl/artykul/757961,206281.html Sat, 18 Oct 2008 07:14:00 +0200 Czy wspólnota może podjąć uchwałę, w której wszyscy zgodzą się na zaciągnięcie kredytu dla jednej osoby, ale w razie niespłacania wspólnota nie będzie pociągnięta do odpowiedzialności finansowej? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,203825.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,203825.html Mon, 13 Oct 2008 06:41:00 +0200 Na jaki cel powinny iść pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej? Czy zarząd wspólnoty może zwiększyć obciążenia właścicieli lokali użytkowych znajdujących się w budynku? Czy właściciel lokalu może nie zgodzić się na wstęp do swojego lokalu ekip konserwacyjnych? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,203821.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,203821.html Mon, 13 Oct 2008 06:38:00 +0200 Czy można odwołać nieudolny zarząd, nie psując przy tym dobrych relacji sąsiedzkich? Jak powołać zewnętrzną firmę zajmującą się administrowaniem nieruchomością? http://www.rp.pl/artykul/757961,203810.html http://www.rp.pl/artykul/757961,203810.html Mon, 13 Oct 2008 06:33:00 +0200 Czy wspólnota mieszkaniowa posiada majątek własny, odrębny od majątku członków wspólnoty? A jeśli tak, to czy może sprzedać część tego majątku? Czy wystarczy do tego decyzja zarządu, czy też transakcja taka wymaga uchwały podjętej jednomyślnie przez wszystkich członków wspólnoty? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,200591.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,200591.html Mon, 06 Oct 2008 06:44:00 +0200 http://www.rp.pl/artykul/757961,194105.html http://www.rp.pl/artykul/757961,194105.html Mon, 22 Sep 2008 07:00:00 +0200 Nasza wspólnota mieszkaniowa jest w konflikcie z gminą. Chodzi o ewentualne zaskarżenie uchwały w sprawie remontu budynku, w którym są cztery klatki schodowe, przy czym dwie są w bardzo dobrym stanie (mieszkają tam głównie członkowie wspólnoty, którzy wykupili mieszkania na własność), a w dwóch przeważają mieszkania lokatorskie należące do gminy i są one poważnie zdewastowane (a wszystkie klatki przechodziły poprzedni remont w tym samym czasie). http://www.rp.pl/artykul/757961,190735.html http://www.rp.pl/artykul/757961,190735.html Mon, 15 Sep 2008 07:00:00 +0200 Chciałbym w swoim mieszkaniu prowadzić działalność gospodarczą. W budynku, w którym mieszkam, działa wspólnota mieszkaniowa. Jakich formalności muszę dopełnić, żeby być w zgodzie z przepisami? Jeden z członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej, którego zapytałem o radę, powiedział, że jeśli planuję jakiekolwiek zmiany lub przebudowę w lokalu, to muszę wszystkie prace zgłosić w odpowiednim urzędzie i uzyskać zgodę. Ktoś inny powiedział mi, że wystarczy zgłosić taki zamiar. Kto ma rację? http://www.rp.pl/artykul/757962,187346.html http://www.rp.pl/artykul/757962,187346.html Mon, 08 Sep 2008 07:00:00 +0200 W budynku, w którym mieszkam, gmina sprzedała ostatnio trzy lokale i trzy garaże jako odrębne nieruchomości lokalowe w ramach jednej wspólnoty mieszkaniowej. W całym budynku jest pięć lokali. Natomiast garaże, których jest w sumie cztery, znajdują się w oddzielnym budynku na terenie tej samej działki. Jak w tej sytuacji powinny być rozliczane koszty zarządu nieruchomością wspólną? http://www.rp.pl/artykul/757961,184156.html http://www.rp.pl/artykul/757961,184156.html Mon, 01 Sep 2008 07:00:00 +0200 Od pięciu lat jestem właścicielką mieszkania w przedwojennym pałacyku. Mieszka nas tu sześć rodzin, ale prawnie nie ma żadnej wspólnoty. Od wielu lat wszyscy remontują tylko swoje lokale, nie martwiąc się o dach lub elewację. http://www.rp.pl/artykul/757961,180894.html http://www.rp.pl/artykul/757961,180894.html Mon, 25 Aug 2008 07:00:00 +0200 Mieszkam w lokalu przerobionym z dawnej suszarni. Ostatnio były zmiany w zarządzie naszej wspólnoty, weszli do niej nowi członkowie. Jeden z nich powiedział mi, że moje mieszkanie nie może być traktowane jako samodzielny lokal mieszkalny. Bardzo mnie to zaskoczyło, gdyż urządzając mieszkanie, uwzględniłam wszystkie zgody, jakie otrzymałam na piśmie z urzędów. Czy nowy członek wspólnoty ma rację? http://www.rp.pl/artykul/757961,177808.html http://www.rp.pl/artykul/757961,177808.html Mon, 18 Aug 2008 07:00:00 +0200 Duża wspólnota mieszkaniowa (69 lokali) podjęła notarialną uchwałę o zmianie zarządu i zarządcy (63 proc. udziałów obecnych na głosowaniu, z tego 50,7 proc. opowiedziało się za zmianą). Bank nie chce honorować tej uchwały i odmawia dokonania wpisu nowych wzorów podpisów do dysponowania kontem. Czy słusznie? http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,177830.html http://www.ekonomia24.pl/artykul/710045,177830.html Sun, 17 Aug 2008 17:14:00 +0200 Czy wszyscy właściciele muszą się zgodzić na sprzedaż części gruntu wspólnoty mieszkaniowej i czy sprzeciw jednego z właścicieli może zablokować sprzedaż? http://www.rp.pl/artykul/757961,177203.html http://www.rp.pl/artykul/757961,177203.html Sat, 16 Aug 2008 06:30:00 +0200 Jaki zakres spraw we wspólnocie mieszkaniowej to czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu? Ostatnio słyszałam kilka interpretacji. Czy to prawda, że do wykonania czynności przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli? http://www.rp.pl/artykul/757961,174760.html http://www.rp.pl/artykul/757961,174760.html Mon, 11 Aug 2008 06:00:00 +0200 Wspólnota mieszkaniowa postanowiła przeprowadzić remont instalacji wodno-kanalizacyjnych. Przyjęto stosowną uchwałę, jednak kilku członków wspólnoty nie zgadza się na wpuszczenie ekip remontowych do swoich mieszkań. Co zrobić w takim przypadku? http://www.rp.pl/artykul/757961,168291.html http://www.rp.pl/artykul/757961,168291.html Mon, 28 Jul 2008 06:45:00 +0200 Jaki zakres spraw we wspólnocie mieszkaniowej jest zaliczany do tzw. czynności zwykłego zarządu? http://www.rp.pl/artykul/757961,168313.html http://www.rp.pl/artykul/757961,168313.html Mon, 28 Jul 2008 06:44:00 +0200 Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, to każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd http://www.rp.pl/artykul/757961,165325.html http://www.rp.pl/artykul/757961,165325.html Mon, 21 Jul 2008 05:57:00 +0200 Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, będąc zarazem zobowiązanym m.in. do uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej http://www.rp.pl/artykul/757961,162147.html http://www.rp.pl/artykul/757961,162147.html Mon, 14 Jul 2008 05:01:00 +0200 Czy zasada głosowania jeden właściciel – jeden głos jest w każdym przypadku uzasadniona? http://www.rp.pl/artykul/757961,148858.html http://www.rp.pl/artykul/757961,148858.html Mon, 16 Jun 2008 05:20:00 +0200 Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może zmusić właściciela lokalu mieszkalnego do zgody na zaciągnięcie kredytu bankowego na uzupełnienie funduszu remontowego? Wspólnota ma kilkudziesięciu właścicieli. Sugerowany kredyt to 1 mln zł. http://www.rp.pl/artykul/757961,145590.html http://www.rp.pl/artykul/757961,145590.html Mon, 09 Jun 2008 07:50:00 +0200