Prawo budowlane
Łatwiej będzie wybudować dom
Budować będzie można bez pozwolenia. Wystarczy zgłosić swój zamiar. Sąsiedzi nie będą mieli nic do powiedzenia. O swoje będą mogli walczyć tylko w sądach
To rewolucja – twierdzą posłowie i eksperci. Mają na myśli projekt nowelizacji prawa budowlanego, który zaakceptowały wczoraj sejmowe komisje. Wkrótce ma być uchwalony. Budzi skrajne emocje. Przewiduje bowiem, że będzie można budować bez pozwolenia i jakiejkolwiek decyzji. Te przepisy mają szansę wejść w życie jeszcze w tym roku.
Samo zgłoszenie
– Wystarczy zgłosić zamiar budowy staroście, przedstawiając niezbędne dokumenty, m.in. projekt budowlany – wyjaśnia Aldona Młyńczak, poseł sprawozdawca projektu. – Jeżeli ten w ciągu 30 dni nie zgłosi sprzeciwu, można rozpocząć budowę. Nie będzie też żadnego postępowania z udziałem stron. Jedyna forma protestu to skarga do sądu powszechnego. Wyjątkiem będzie rejestracja budowy mającej wpływ na środowisko lub obszar Natura 2000.
Prosta rejestracja ma obowiązywać także przy odbiorze budynku. Znikną więc pozwolenia na użytkowanie od powiatowych inspektorów nadzoru budowlanego. I w tym wypadku decyzje będą wydawane wyjątkowo. Mianowicie: gdy wcześniej doszło do samowoli budowanej albo gdy w trakcie budowy dopuszczono się istotnych odstępstw od projektu.
Takie zasady obowiązują już dzisiaj, ale tylko gdy chodzi o proste budowy i roboty.
Przekroczone granice
Projekt nie podoba się wielu posłom i ekspertom. Wśród nich jest Andrzej Adamczyk z PiS.
– Sąsiad zarejestrowanej inwestycji nie będzie miał żadnej szansy obrony przed inwestorem. Postępowanie sądowe jest drogie i ciągnie się wiele lat – twierdzi.
Posłowi Andrzejowi Szczepańskiemu z Lewicy nie podoba się to, że inwestor nie będzie musiał wykazywać we wniosku o rejestrację, że ma zapewnioną dostawę mediów oraz dostęp do drogi publicznej.
– Oznacza to możliwość budowania w szczerym polu, bez prądu i gazu – uważa.
– Zapewnienie infrastruktury ma wynikać z decyzji ustalającej warunki zabudowy, a gdy jest plan, to z niego – wyjaśnia Młyńczak.
Opinia: Mariola Berdysz, z fundacji Wszechnica Budowlana
Nie można wprowadzać tak poważnych zmian projektem pisanym w wielkim pośpiechu i na kolanie. Zniesienie pozwoleń na budowę i użytkowanie wymaga konsultacji i wielu lat przygotowań. Jestem za uproszczeniami. Wprowadzenie rejestracji zamiast pozwoleń co do zasady jest dobrym pomysłem. Każda rejestracja powinna jednak kończyć się wydaniem decyzji administracyjnej. A to dlatego, że inspektoraty nadzoru budowlanego niestety nie działają sprawnie i tak duży luz w formalnościach może prowadzić do patologii. To źle również dlatego, że sąsiedzi nie będą mieli nic do powiedzenia.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
