Hipoteki za 30 mld zł

źródło: Rzeczpospolita

PKO Bank Polski dominuje na rynku kredytÓw hipotecznych

+zobacz więcej zdjęć

Udział w rynku nowych kredytów poprawiły m.in. Pekao i Millennium

W ciągu ośmiu miesięcy tego roku polskie banki udzieliły kredytów hipotecznych za 29,7 mld zł – wynika z niepublikowanych jeszcze najnowszych danych Związku Banków Polskich, do których dotarła „Rz”. To o 32 proc. więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku.

Liderem niezmiennie jest PKO BP. Tylko klienci tego największego banku w Polsce pożyczyli przez osiem miesięcy 2010 r. na finansowanie zakupu nieruchomości ponad 8 mld zł. Na drugiej pozycji znajduje się Noble Bank, który udzielił takich kredytów na kwotę ponad 3,8 mld zł.

Odrabianie zaległości

Swoją pozycję poprawia Pekao, który znalazł się już na podium, podczas gdy w ubiegłym roku w tym samym okresie zajmował czwartą pozycję. Pekao z miesiąca na miesiąc zwiększa sprzedaż. W styczniu było to zaledwie niecałe 184 mln zł, a w sierpniu ponad 450 mln zł. Łącznie przez osiem miesięcy bank udzielił kredytów na kwotę 2,7 mld zł i ma już ponad 9-proc. udział w rynku.

Swoje rezultaty w tym segmencie poprawił także Kredyt Bank, który z dziewiątego miejsca przed rokiem awansował na szóstą pozycję. Najwyższą miesięczną sprzedaż miał w czerwcu, kiedy sięgnęła ona 440 mln zł. W czołówce utrzymują się także Nordea oraz DB PBC, m.in. dzięki ofercie kredytów walutowych.

Swoją pozycję odbudowuje Bank Millennium, który jeszcze w 2008 r. był trzecim graczem na rynku kredytów hipotecznych, po czym w wyniku zaostrzenia swojej polityki kredytowej oraz wycofania się z pożyczania w walutach obcych spadł w ubiegłym roku na 12. miejsce. Na koniec sierpnia awansował jednak na dziewiąte.

Związek Banków Polskich podtrzymuje, że sprzedaż kredytów hipotecznych dla gospodarstw domowych wyniesie w 2010 r. około 50 mld zł, ale nie wyklucza, że możliwe jest nieznaczne przekroczenie tej prognozy.

Motor napędzający sprzedaż

W tym roku kredyty hipoteczne, obok kont osobistych, to główne produkty, na które postawiły banki, walcząc o klientów. Instytucje finansowe zdecydowały się jednocześnie na obniżkę poziomu marż stanowiących element oprocentowania pożyczek.

Łącznie od początku roku do końca września średnia marża w przypadku nowych ofert kredytów złotowych spadła z 2,58 do 1,88 proc., a w przypadku kredytów w euro z 3,2 do 2,65 proc.

Część banków, by zachęcić klientów, rezygnuje z prowizji i bierze na siebie część formalności, np. sprawdzanie nieruchomości w księdze wieczystej.

Kredyty hipoteczne są też w grupie produktów najintensywniej reklamowanych przez banki.

Sytuację na rynku może zmienić przygotowywana przez nadzór finansowy rekomendacja mająca na celu ograniczenie skali udzielania kredytów walutowych (według projektu rekomendacji nie mogłyby one stanowić więcej niż 50 proc. portfela instytucji finansowych). Bankowcy chcą, aby to ograniczenie było mniejsze i nie dotyczyło starego portfela kredytowego.

Kredyty walutowe

Szef Narodowego Banku Polskiego Marek Belka nie obawia się nadmiernego wzrostu udziału kredytów walutowych w portfelach kredytowych banków w Polsce.

Zdaniem szefa banku centralnego pomoże w tym utrzymanie w Polsce płynnego kursu złotego. – Wzrost kredytów w walutach obcych osłabia transmisję polityki pieniężnej – stwierdził wczoraj prezes banku centralnego. – Jedną z rzeczy, jaką możemy robić, by temu zapobiegać, to trwać przy płynnym kursie walutowym, tak by nie tworzyć wrażenia, że ryzyko po stronie kursu maleje – podkreślił Belka.

—eg