Podatek dochodowy PIT
Zakup wyposażenia nie zwalnia z daniny
Osoba, która przeznaczy pieniądze ze sprzedaży lokalu na cele mieszkaniowe, nie zapłaci podatku
Czy celem mieszkaniowym, który uprawnia do zwolnienia z PIT, jest zakup wyposażenia lokalu (np. sprzętu AGD czy telewizora)? Nie. Przepisy nie wymieniają takich wydatków wśród inwestycji dających prawo do ulgi.
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT osoba sprzedająca nieruchomość może uniknąć podatku, jeśli wyda pieniądze ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. Ma na to dwa lata od końca roku, w którym doszło do transakcji.
Ta zasada dotyczy nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2009 r. Wtedy weszła w życie kolejna zmiana zasad rozliczania przychodów ze sprzedaży lokum (wcześniej obowiązywała tzw. ulga meldunkowa).
Co się kryje pod pojęciem "cele mieszkaniowe"? Zgodnie z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT skorzystać ze zwolnienia możemy wówczas, gdy przeznaczymy pieniądze m.in. na:
-zakup domu lub mieszkania,
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,- nabycie gruntu pod budowę domu lub udziału w takim gruncie,
- budowę, rozbudowę, przebudowę, nadbudowę oraz remont domu albo mieszkania,
- adaptację na cele mieszkalne budynku niemieszkalnego,
- spłatę kredytu mieszkaniowego (zaciągniętego przed dniem
uzyskania przychodu) oraz odsetek od takiego kredytu.
Zainwestować można w nieruchomość położoną nie tylko w Polsce, ale także w innym państwie Unii Europejskiej, EOG lub w Szwajcarii.
Jak więc widać, przepisy nie wymieniają w katalogu celów mieszkaniowych zakupu wyposażenia. Przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży na taką inwestycję nie daje więc prawa do zwolnienia. Potwierdzają to też interpretacje fiskusa, np. Izby Skarbowej w Warszawie (nr IPPB1/415-12/11-2/MT).
Osoba sprzedająca mieszkanie lub dom płaci 19-proc. podatek od dochodu (czyli przychodu pomniejszonego o koszty np. nabycia lub wybudowania oraz nakłady poczynione w czasie posiadania nieruchomości, które podniosły jej wartość).
Nie ma w ogóle kłopotu z podatkiem, jeśli od zakupu mieszkania do sprzedaży minie pięć lat (licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie).
więcej w serwisie:
Ulgi mieszkaniowe » Nieruchomości nabyte od 1 stycznia 2009 r.
Przeczytaj więcej o: cele mieszkaniowe, remont domu a pit, zwolnienie z podatku i sprzedaż nieruchomości
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
