Najem, dzierżawa

Dzieci nierówno płacą za długi czynszowe rodziców

syg 12-08-2011, ostatnia aktualizacja 12-08-2011 03:40

autor: Rafał Guz

źródło: Fotorzepa

Redakcja poleca:

Zakres odpowiedzialności najemcy i osób pełnoletnich stale z nim zamieszkujących za czynsz powinien być jednolicie uregulowany

Jak zauważa rzecznik praw obywatelskich, sytuacja prawna pełnoletnich dzieci pozostających na utrzymaniu rodziców i wspólnie z nimi mieszkających została zróżnicowana w zakresie ich odpowiedzialności solidarnej za zobowiązania związane z zajmowanym lokalem.

W świetle art. 688¹ kodeksu cywilnego za uiszczenie czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Tymczasem ustawa z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych z odpowiedzialności tej wyłącza pełnoletnich zstępnych stale zamieszkujących w lokalu, lecz pozostających na utrzymaniu osób, którym przysługuje tytuł prawny do lokalu. Zdaniem RPO takie zróżnicowanie nie tylko nie ma prawnego uzasadnienia, ale także narusza konstytucyjną zasadę równości. Obie porównywalne sytuacje dotyczą osób pełnoletnich pozostających na utrzymaniu rodziców i wspólnie z nimi zamieszkujących, których sytuacja prawna została przez ustawodawcę odmiennie potraktowana.

W ocenie rzecznika rodzaj tytułu prawnego do lokalu – najem, spółdzielcze prawo czy własność – nie ma żadnego znaczenia z punktu widzenia zakresu solidarnej odpowiedzialności osób zamieszkujących wraz z rodzicami. Z tego względu zakres tej odpowiedzialności powinien być określony analogicznie. Dlatego rzecznik zwraca się do ministra sprawiedliwości z prośbą o zajęcie stanowiska.

Przeczytaj więcej o: długi czynszowe, lokator, najem mieszkań, odpowiedzialność za czynsz, rpo, wystąpienie rzecznika praw obywatelskich

Rzeczpospolita

Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody PRESSPUBLICA Sp. z o.o. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody PRESSPUBLICA Sp. z o.o. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.