Masz pytanie
Jak podzielić się darowizną ze współmałżonkiem?
W tym roku zawarłam związek małżeński, mąż kilka lat temu w ramach darowizny od swoich rodziców otrzymał działkę. Co należy zrobić, aby ta działka stała się własnością nas obojga - pyta czytelniczka.
Przedmioty majątkowe objęte darowizną, zgodnie z artykułem 33 ust. 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego stanowią osobisty majątek obdarowanego. Właściciel przedmiotów majątkowych nabytych w drodze darowizny, ma nad nimi pełne władztwo i może dokonywać swobodnego rozporządzania nimi. Mimo tego, że w myśl art. 31 § 1 k.r.o. z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami wspólność majątkowa, żonie nie przysługują do tego majątku żadne prawa.
Jednak małżonkowie przez umowę małżeńska majątkową mogą, wspólność ustawową rozszerzyć na przedmioty i prawa majątkowe, które stanowią majątek osobisty każdego z nich. Wyjątek stanowią przedmioty wymienione w art. 49 § 1 k.r.o. Szczególną uwagę należy zwrócić na punkt 1 tego artykułu, który mówi, że nie można przez umowę majątkową małżeńska rozszerzyć wspólności na przedmioty, które przypadną małżonkowi z tytułu dziedziczenia, zapisu lub darowizny. Chodzi tutaj o przedmioty, które już po zawarciu małżeńskiej umowy majątkowej, przypadną dopiero małżonkowi. Zapis ten ma na celu ochronę darczyńców, którzy chcą obdarować konkretną osobą, przy czym nie wiedzą o istniejących postanowieniach między małżonkami.
Ponieważ, zastrzeżenie zawarte w punkcie 1 art. 49 § 1 k.r.o. odnosi się do przedmiotów majątkowych, które dopiero mogą przypaść małżonkom w przyszłości. Dlatego też biorąc pod uwagę to, że mąż naszej czytelniczki otrzymał darowiznę jeszcze przed ich ślubem, mogą oni bez przeszkód, zgodnie z art. 47 § 1 k.r.o. zawrzeć umowę majątkową rozszerzającą.
Uwaga! Jeżeli np. rodzice małżonka zastrzegliby w umowie, że przedmioty darowizny nie wejdą w przyszłości do majątku wspólnego jego i żony, wtedy rozszerzenie wspólności będzie niedopuszczalne. Zaś umowa zawarta pomimo takiego zastrzeżenia będzie nieważna.
Nadmienić tutaj należy, iż umowa majątkowa, musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Zgodnie z § 8 pkt 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564), maksymalna stawka za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową, wynosi 400 zł. Do tej kwoty należy doliczyć 22% VAT.
Innym sposobem na to, by czytelniczka stała się współwłaścicielką nieruchomości, może być darowanie przez męża na jej majątek osobisty udziału w prawie własności nieruchomości wchodzącej do jego majątku osobistego. Wówczas nieruchomość nie będzie stanowiła części majątku wspólnego małżeńskiego, tylko będzie częścią majątku osobistego czytelniczki. Współwłasność zaś nieruchomości będzie współwłasnością w częściach ułamkowych.
Darowizna udziału w nieruchomości także musi być dokonana notarialnie, natomiast w tym wypadku, opłata będzie zależała od wartości udziału w nieruchomości, który jest przedmiotem darowizny.
Przeczytaj więcej o: darowizna, rozszerzająca umowa małżeńska, wspólność majątkowa
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
