Nowe mieszkania
Rok bez rat i kupon na meble
Choć deweloperzy zaczynają wprowadzać do sprzedaży nowe projekty, na nabywców wciąż czekają gotowe mieszkania. Te największe stoją puste nawet od kilkunastu miesięcy
– W sprzedaży w Warszawie jest około 5,3 tys. gotowych lokali (ok. 35 proc. całej oferty), z czego około 3,6 tys. zostało ukończonych przed końcem grudnia 2009 r. – podaje Joanna Tomczyk, analityk rynku nieruchomości z redNet Consulting.
Niecałe 600 mieszkań czeka na nabywców co najmniej od 2008 roku – podaje Joanna Tomczyk.
Duże z rabatami
Gotowe inwestycje ma m.in. Polnord. Osiedle Kryształ Wilanowa przy ul. Kazachskiej zostało oddane w sierpniu 2009 r. Z kolei I i II etap inwestycji Wilanów Królewskie Przedmieście przy ul. Sarmackiej i al. Rzeczpospolitej (łącznie 427 lokali) deweloper ukończył odpowiednio: jesienią 2008 r. i wiosną 2009 r.
Na osiedlu Kryształ Wilanowa, gdzie jest łącznie 87 mieszkań, do kupienia zostało jeszcze ok. 30 proc. Cena mkw.: 8,2 tys. zł. Z kolei w dwóch gotowych etapach Wilanów Królewskie Przedmieście na nabywców czeka w sumie 40 proc. lokali. Ceny w tej inwestycji wynoszą 7,65 tys. zł za mkw.
Jak podaje Tomasz Soczawa z Polnordu, w ofercie pozostały mieszkania od 57 do 138 mkw. Większość z nich ma od 75 do 80 mkw. powierzchni. – Ponadprzeciętne metraże przewyższają dzisiejsze możliwości finansowe klientów – tłumaczy Tomasz Soczawa. – Mogą oni jednak liczyć u nas na rabaty – zapewnia.
Osiedle Poezji III, które MT Development wybudował przy ul. Popradzkiej, pozwolenie na użytkowanie ma od września 2009 r. Do kupienia pozostało tu dziesięć z 30 mieszkań.
Dostępne powierzchnie: od 46 do 74 mkw.
Ceny mkw.: od 6,8 do 7,7 tys. zł. MT Development obiecuje rabaty i inne bonusy. Jak podkreśla Monika Perekitko z MT Development, jeśli ktoś zdecyduje się kupić mieszkanie w ciągu siedmiu dni od tzw. dni otwartych (ostatnie odbyły się w miniony weekend), dostanie kupon na meble o wartości 24 tys. zł albo 20 tys. zł zniżki.
– Ci zaś, którzy umowę przedwstępną podpiszą w ciągu dwóch tygodni od dni otwartych, mogą liczyć na kupon o wartości 12 tys. zł albo 10 tys. zł upustu – zachęca Monika Perekitko. Firma ma też oferty specjalne dotyczące wybranych mieszkań. – W ramach programu „Rok bez rat” klient może zaoszczędzić do ok. 30 tys. zł, gdyż przez rok zwracamy równowartość rat kredytowych – tłumaczy przedstawicielka MT Development.
Dlaczego nie wszystkie lokale znalazły jeszcze nabywców? – Przez długi czas dostęp do kredytów hipotecznych był utrudniony. Od wiosny br. oferta banków się poprawiła, kredyty nadal są jednak drogie – tłumaczy Monika Perekitko.
Ukończone mieszkania można też znaleźć w Budimex Nieruchomości. Firma, podobnie jak MT Development, jest skłonna udzielać rabatów klientom, którzy pojawią się w biurze sprzedaży podczas dni otwartych. – Promocje na gotowe lokale nie są niczym niezwykłym: mieszkania na ukończonych osiedlach przeważnie mają atrakcyjne ceny – ocenia Iwona Gajowniczek z Budimex Nieruchomości. Dodaje, że ukończone lokale nie znalazły jeszcze nabywców z powodu kryzysu i związanego z nim zaostrzenia kredytowej polityki banków w ub.r.
W Budimeksie na klientów czekają gotowe mieszkania m.in. w inwestycjach: Berberysowe Ogrody przy ul. Mołdawskiej (lokale o powierzchni od 37 do 87 mkw., cena 8 – 10,5 tys. zł za mkw.), osiedle Idzikowskiego przy ul. Idzikowskiego (od 40 do 109 mkw., cena 7,8 – 8,5 tys. zł za mkw.) czy osiedle Olbrachta II przy ul. Człuchowskiej (od 35 do 99 mkw., cena 7 – 8,3 tys. zł za mkw.).
Winien kryzys
Gotowe mieszkania ma też Magnus Group, który firmuje m.in. osiedle Cztery Pory Roku przy ul. Berensona. Jak informuje Aleksandra Minkiewicz z tej firmy, inwestycja została oddana w lipcu 2009 r. Spośród 144 lokali do kupienia są 44 o powierzchni od 46 do 86 mkw. Cena mkw.: 5,95 – 8,2 tys. zł.
– To, że inwestycja jest już oddana, jest jej atutem – mówi Aleksandra Minkiewicz. Zapewnia też, że klienci mogą liczyć na negocjacje ceny.
Magnus Group oferuje również ukończone lokale w apartamentowcu Szósty Zmysł przy ul. Pięknej, który został oddany w grudniu 2009 r. Nabywców znalazła już mniej więcej połowa z 41 mieszkań. W ofercie są lokale od 60 do 109 mkw. Ceny ofertowe mkw. apartamentu wynoszą 11,4 – 14,7 tys. zł.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
