Nowe mieszkania
Poczekamy, klient się znajdzie – mówią deweloperzy
Firmy, które budują w Śródmieściu, są nastawione na zamożnych klientów i raczej mało skłonne do obniżek cen
– Tego typu inwestycje mają wręcz skalkulowany dłuższy okres sprzedaży – mówi Edyta Krakowiak z Warszawskiej Giełdy Lokali i Nieruchomości.
– Minęły czasy, gdy deweloper chciał za wszelką cenę sprzedać mieszkania. W związku z tym, że nadpodaż stopniowo się kurczy i najciekawsze mieszkania znikają z rynku, deweloperzy wolą zaczekać nawet kilka miesięcy, aby sprzedać mieszkanie w żądanej cenie – mówi Marcin Gołębiowski z redNet Property Group.
A ceny mieszkań w Śródmieściu przekraczają nawet 20 tys. zł w stanie deweloperskim, czyli bez wykończenia.
– Zostały nam już tylko dwa mieszkania. Mniejsze o powierzchni 66,09 mkw. za 1 mln 076 tys. zł, czyli ponad 16 tys. zł za mkw., i większe o powierzchni prawie 145 mkw. za 3 mln 56 tys. zł, czyli ponad 21 tys. zł za mkw. – informują w biurze sprzedaży Rezydencji Wspólna, którą przy ul. Wspólnej wybudowała Magnus Group. Termin oddania tej inwestycji to marzec 2007 r.
Rabaty nadal są stosowane, ale ich skala jest coraz mniejsza i są to raczej zmiany kosmetyczne, stosowane na zachętę dla niezdecydowanych.
– Często obniżane są ceny ostatnich mieszkań w projektach, co z różnych powodów jest deweloperom na rękę. Chodzi o tzw. zamknięcie inwestycji – mówi Marcin Gołębiowski.
Jednocześnie zdarzają się promocje na początku sprzedaży, ale dotyczą zazwyczaj tylko części oferty. – Podyktowane jest to koniecznością szybkiej sprzedaży pewnej puli mieszkań w celu uzyskania przez dewelopera kredytu bankowego – mówi Edyta Krakowiak.
– Rok temu, gdy kryzys był w pełni, obniżki sięgały 18 proc., teraz jest to około 10 proc. – mówi Paweł Grząbka z CEE Property Group.
Do kupienia:
>> Rezydencja Wspólna – 144,95 mkw., trzy pokoje, cena: 3 mln 56 tys. zł (21 645 za mkw.)
>> Gdański – 125,7 mkw., trzy pokoje, cena: 1 mln 659 tys. zł (13 200 zł za mkw.)
>> Patria – 171,8 mkw., pięć pokoi, cena: 3 mln 625 tys. zł (21 200 zł za mkw.)
>> Grzybowska – 105 mkw., trzy pokoje, cena: 1 mln 744 tys. zł (16 500 zł za mkw.)
Źródło: www.tabelaofert.pl
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
