Firmy nadal dają rabaty, ale nie wszędzie są one jednakowe

źródło: Rzeczpospolita

Cena oferty mieszkań – średnia ofertowa cena metra kwadratowego wszystkich mieszkań w projektach deweloperskich wystawionych do sprzedaży (wg stanu z 29. dnia każdego miesiąca). Cena mieszkań sprzedanych – średnia cena metra kwadratowego mieszkań sprzedanych w okresie ostatnich trzech miesięcy.

+zobacz więcej zdjęć

Najwięcej klienci mogą wytargować w Gdańsku i Wrocławiu – nawet 17 proc. rabatu. W stolicy – niecałe 7 proc.

Nadal spora jest różnica pomiędzy średnią ceną ofertową mieszkania na rynku pierwotnym a ceną sprzedanych lokali – podaje firma redNet Consulting. Na siedmiu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju (Warszawa, Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Gdańsk, Wrocław) różnica ta dochodzi do 11 proc.

– Największe rozbieżności pomiędzy stawką ofertową a ceną sprzedaży przekraczają 17 proc. Takie różnice występują w Gdańsku i Wrocławiu. Z podobną sytuacją mieliśmy już do czynienia w 2009 roku, gdy wymienione miasta przodowały pod tym względem. Pozostałe rynki wydają się o wiele bardziej zrównoważone – uważają analitycy z redNet Consulting.

Najmniejsze różnice pomiędzy średnią ceną ofertową mieszkania na rynku pierwotnym a ceną lokali sprzedanych są w Poznaniu (-5,7 proc.) oraz w Łodzi (-6,2 proc.).

– W tym ostatnim mieście różnica pomiędzy średnią ofertą a średnią ceną mieszkań sprzedanych zawsze była na stosunkowo niskim poziomie. Tam widać dopasowanie oferty do potrzeb rynkowych, choć paradoksalnie Łódź jest rynkiem uznawanym przez deweloperów za trudny. Podobnie jest również w Poznaniu – komentują analitycy.

Zwracają też uwagę, że w przeciwieństwie do tendencji z kilku poprzednich miesięcy widać wzrost średniej ceny całej oferty deweloperów. Również cena mieszkań sprzedanych, pomimo niewielkiego spadku, jest stabilna.