Nieruchomości
Jakie warunki dla małżonków
Mąż i żona, którzy chcą skorzystać z preferencji, muszą być oboje zameldowani w zbywanym lokalu. Nie wystarcza meldunek jednego z nich
Takie stanowisko konsekwentnie zajmuje fiskus w wydawanych interpretacjach podatkowych. Jeśli więc tylko żona była zameldowana we wspólnym mieszkaniu, to tylko ona korzysta ze zwolnienia. Mąż musi zapłacić PIT od swojego udziału w nieruchomości.
Mówi o tym m.in. interpretacja Izby Skarbowej w Warszawie (nr IPPB4/415-694/09-4/MP) z 20 stycznia 2010 r. Podatnik w marcu 2008 r. kupił wraz z żoną lokal od spółdzielni mieszkaniowej. Sprzedał go w 2009 r. W mieszkaniu była zameldowana na stałe tylko żona. Zgodnie z interpretacją wnioskodawca musi zapłacić podatek od swojego udziału w mieszkaniu.
Podobnie stwierdził dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji z 3 lutego 2010 r. (nr ITPB2/415-880/09/MU). Z pytaniem zwróciła się kobieta, która nabyła wraz z mężem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w sierpniu 2007 r., ale tylko on był w nim zameldowany na pobyt stały. Sprzedali je w 2009 r.
Dyrektor IS uznał, że jeśli małżonkowie są współwłaścicielami nieruchomości, to w razie sprzedaży podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych jest odrębnie każde z nich, a nie para łącznie. Tak więc obowiązek rozliczenia takiego lokalu dotyczy każdego z nich oddzielnie.
Również warunki zastosowania ulgi meldunkowej należy rozpatrywać odrębnie dla męża i dla żony. Oznacza to, że każde z nich musi spełnić warunki uprawniające do zwolnienia. Jeśli więc żona nie była zameldowana w lokalu, to nie można zastosować ulgi do obojga. Kobieta musi zapłacić podatek od dochodu uzyskanego ze sprzedaży tego lokalu w części, która na nią przypada.
Warto jednak zaznaczyć, że inaczej sprawę tę rozstrzyga część wojewódzkich sądów administracyjnych. Ci podatnicy, którzy odwołali się od interpretacji fiskusa, mają szansę na uzyskanie korzystnego dla siebie orzeczenia.
Przykładem jest m.in. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z 21 lutego 2009 r. (sygn. I SA/Bd 12/09). WSA orzekł, iż sprzedaż przez małżonków nieruchomości nabytej w latach 2007 – 2008 jest zwolniona z podatku, jeśli chociażby jedno z nich było w niej zameldowane co najmniej 12 miesięcy. Tak samo uznał WSA w Lublinie (sygn. I SA/Lu 622/08).
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
