Kupno, sprzedaż
Robione na pokaz, więc drogie
Prawie u każdego większego dewelopera można obejrzeć pokazowe mieszkanie lub dom. Mają zachęcić do zakupu, więc firmy nie oszczędzają na wystroju wnętrz i wybierają materiały wykończeniowe wysokiej jakości
– Cena mieszkania pokazowego jest u nas wyższa od ceny oferowanego przez nas lokalu wykończonego pod klucz w naszym najlepszym programie wykończeniowym Premium nawet o 15 – 30 proc., w zależności od inwestycji – mówi Radosław Bieliński, specjalista ds. komunikacji i marketingu w Dom Development. Mieszkania te są bowiem zaprojektowane oraz całkowicie urządzone przez renomowanych architektów, z którymi współpracujemy.
Klient, który kupi taki lokal, może się od razu wprowadzać, gdyż ma w nim wszystko, łącznie z meblami. – Na przykład mieszkanie pokazowe na osiedlu Regaty będzie kosztować 10 tys. zł za mkw., co przy 83 mkw. daje 830 tys. zł – dodaje Bieliński.
Budimex Nieruchomości ma jedno mieszkanie pokazowe: 40-metrową kawalerkę w Apartamentach Murano.
– Lokal został zaprojektowany i urządzony w sposób pozwalający łączyć w sobie wiele funkcji: wypoczynkową, miejsca do pracy, kuchenną i jadalnianą. Taki był nasz cel: pokazać, że małe wnętrze może być w pełni funkcjonalne – tłumaczy Agnieszka Szefer-Soboń z Budimeksu.
W kuchni całą ścianę zabudowano lakierowanymi szafkami. Oryginalnym elementem są też dwa blaty przesuwne. Rozsuwając je, uzyskujemy przestrzeń do pracy oraz wygodny stolik do codziennych posiłków. Po zsunięciu powstaje duży stół. Z kolei łazienka wyposażona jest w dużo wąskich drewnianych szafek. Całość kosztuje 598 tys. zł.
Orco Property Group ma apartamenty pokazowe w każdej ze swoich sprzedawanych inwestycji.
– Materiały wykończeniowe wybierane są indywidualnie dla każdego mieszkania. Architekci wnętrz stawiają na wykończenia proste i eleganckie, które spodobają się szerszej grupie klientów. Równie ważne są dodatki, oświetlenie, tapety o ciekawym wzorze czy zieleń na balkonie. To one tworzą nastrój we wnętrzu i często wpływają na postrzeganie całej inwestycji – tłumaczy Alicja Kościesza, dyrektor sprzedaży i marketingu w Orco.
Apartament pokazowy w zakończonej już inwestycji Szafirowa Aleja został wystawiony na sprzedaż za 479 tys. zł. Jest to trzypokojowy lokal o powierzchni 82 mkw. w pełni umeblowany. Tylko taras z ogródkiem pozostawiono do własnej aranżacji.
– W przypadku ekskluzywnej rezydencji Mokotowska 59 apartament pokazowy cieszył się tak dużym zainteresowaniem, że był jednym z pierwszych lokali, na który podpisaliśmy umowę w tej inwestycji – mówi Alicja Kościesza.
Inwestor nie udziela informacji na temat cen sprzedanych apartamentów, ale podobne mieszkanie na piątym piętrze kosztuje 3,5 mln zł.
Oferty z wykończeniem na Mazurach i w górach
∑ Na osiedlu Mazury Residence, które buduje spółka Arna, dom pokazowy będzie gotowy w 2010 r. – Zostanie urządzony w umiarkowanie wysokim standardzie, odpowiednim dla ludzi, którzy chcą traktować go jako swoje drugie mieszkanie lub czasem wynajmować – mówi Janusz Zieniewicz, prezes spółki Arna. Ceny domów w stanie deweloperskim wynoszą od 1 mln 452 tys. zł do 2 mln 927 zł. Cena domu pokazowego nie jest jeszcze znana.
∑ Kompletne wyposażenie domu pokazowego firmy Kristensen Group w Osadzie Zamkowej w Pasymiu kosztowało ok. 250 tys. zł. W cenie uwzględniono wszystko, łącznie z pakietami dekoracyjnymi. Domy w stanie deweloperskim kosztują tam od ponad 920 tys. zł do ponad 1 mln 100 tys. zł.
∑ Koszt wyposażenia ok. 70-metrowego apartamentu w inwestycji Apartamenty pod Śnieżką w Karpaczu (firmy Kristensen Group) wynosi ok. 100 tys. zł. Apartamenty bez wykończenia kosztują od ponad 550 tys. zł do ok. 700 tys. zł (mają pow. 62 – 78 mkw.). Cen wykończonych apartamentów i domów pokazowych Kristensen Group na razie nie podaje. Wartość mieszkania podnosi pełne, wysokiej klasy wyposażenie wnętrz.
∑ Wykończone lokale w górach oferuje też spółka Arka-Mega, która w Karpaczu ma zamiar wybudować kompleks hotelowo-apartamentowy Orlinek. Inwestycja ma być gotowa w trzecim kwartale 2011 r. Nie wiadomo, czy będą tam apartamenty pokazowe, ale inwestor podaje, że cena za mkw. wykończonego pod klucz apartamentu wynosi 7,2 tys. – 13 tys. zł (plus 22 proc. VAT).
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
