Nowe mieszkania
Deweloperzy wchodzą na rynek z nowymi projektami
Otwiera się worek z deweloperskimi inwestycjami w Warszawie. Firmy na wprowadzanych do sprzedaży osiedlach oferują zarówno luksusowe apartamenty, jak i tańsze mieszkania popularne. Wciąż do wzięcia są także gotowe lokale
Patrząc na liczbę rozpoczynanych inwestycji w Warszawie, można stwierdzić, że kryzys już za nami. Deweloperzy coraz śmielej wchodzą na rynek z nowymi projektami.
Green House Development na początku kwietnia br. rusza z przedsprzedażą mieszkań na strzeżonym kameralnym osiedlu Apartamenty Wiślane przy ul. Odkrytej 58 na Tarchominie. Ceny mieszkań nie są jeszcze ustalone. Deweloper zapewnia, że będą konkurencyjne.
Inwestycja ma być gotowa w czwartym kwartale 2012 r. Na osiedlu staną dwa budynki (pięć i siedem kondygnacji) ze 127 mieszkaniami i dwoma lokalami usługowymi.
W ofercie są mieszkania od 32,1 do 120 mkw. z ogródkami na parterze i przestronnymi tarasami na ostatnich kondygnacjach.
– Inwestycja jest położona w cichej okolicy, w dobrym punkcie komunikacyjnym – mówi Dorota Puszkarska z Green House Development. – Dotarcie pieszo do planowanej linii tramwajowej biegnącej przez most Północny zajmuje dziesięć minut. W pobliżu jest pętla ZTM, są też sklepy usługowe, kawiarnie, szkoły, ośrodek zdrowia oraz fitness i basen. Atutem są pobliskie tereny leśne oraz urokliwy brzeg Wisły – podkreśla przedstawicielka Green House Development.
Ta firma ma w planach także kolejną inwestycję na Tarchominie – przy ulicy Ordonówny.
Spółka Laor Development oferuje z kolei apartamenty w Rezydencji Eliza przy ul. Elizy Orzeszkowej na Ochocie. W siedmiokondygnacyjnym budynku, który będzie gotowy w pierwszym kwartale 2012 r., znajdzie się 67 mieszkań i dziesięć lokali usługowych na parterze. Metraż mieszkań w ofercie mieści się w przedziale od 26 do 123 mkw. Ceny za mkw. wahają się od 9,6 do14,9 tys. zł.
Jak podkreśla Ewa Sobczak z Laor Development, spółka postawiła na rozwiązania pozwalające na całodobowy dozór budynku i jego otoczenia. – Rezydencja Eliza to współczesna kamienica z portiernią – tłumaczy Ewa Sobczak. Dodaje, że rezydencja rośnie przy lokalnej, niewielkiej ulicy, nieopodal parku Szczęśliwickiego, z dala od zgiełku, a jednocześnie niedaleko pełnej miejskiej infrastruktury.
Blisko centrum
Sporo nowych osiedli powstaje na Woli. Jak oblicza Maciej Dymkowski, szef portalu Tabelaofert.pl, w tej dzielnicy można kupić ok. 1,5 tysiąca mieszkań w ponad 20 inwestycjach, z czego prawie pół tysiąca lokali jest już gotowych.
– Wola jest cały czas popularna i wśród klientów, i wśród deweloperów. Jest tu sporo wolnych terenów, które będą zyskiwały na wartości ze względu na drugą linię metra – ocenia Maciej Dymkowski. – Będą się tu więc pojawiały kolejne inwestycje deweloperskie.
Pro Urba buduje na Woli osiedle 19. Dzielnica przy ul. Kolejowej. Inwestycja na ok. 7-hektarowej działce ma się składać z dziesięciu budynków. W budowie są pierwsze dwa. Wszystkich mieszkań ma tu powstać ok. 1,7 tys., z czego w pierwszym etapie 296. Deweloper zaplanował sześć etapów. Do kupienia są mieszkania od kawalerek po lokale z pięcioma pokojami – od 30 do 115 mkw. Cena wynosi 9 – 13 tys. zł za mkw.
– Projekt z racji skali zabudowy uwzględnia rozmaite funkcje, nie tylko mieszkaniową – podkreśla Agnieszka Borkowska ze spółki Pro Urba. – Na terenie osiedla powstanie ok. 17 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowych. Pojawią się też nowe ulice, place z fontannami, zielone dziedzińce i deptaki. Osiedle zostanie otwarte na miasto, nie będzie ogrodzone. Dla najmłodszych przewidzieliśmy tzw. kreatywną ścieżkę zabaw, która zachęci ich do ruchu, twórczego myślenia i zabawy – dodaje. Będzie to swego rodzaju szlak z różnymi zabawkami i przeszkodami.
Gotowe już mieszkania w inwestycji Apartamenty Elekcyjna na Woli oferuje z kolei Miejskie Przedsiębiorstwo Robót Ogrodniczych (MPRO). W kaskadowym budynku (od trzech do sześciu kondygnacji) znalazły się 92 mieszkania. Do kupienia są jeszcze lokale od 56 do 153 mkw. Cena mkw. w standardzie deweloperskim waha się od 10 do 13,5 tys. zł. W cenie jest garaż. Jak podkreśla Katarzyna Bartusiak z MPRO, atutem inwestycji jest m.in. położenie blisko centrum oraz pełna infrastruktura – obok są sklepy, szkoła, przedszkole, basen, apteka.
Przeczytaj więcej o: nowe mieszkania w Warszawie, nowe projekty mieszkaniowe, rynek pierwotny
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
