Nieruchomości
Zwykły najem czy działalność gospodarcza
Redakcja poleca:
- Najważniejsza jest umowa
- Rozwiązanie najmu nie zawsze bywa łatwe
- Drobne nakłady obciążają lokatora
- Jakie obowiązki ma właściciel
- Zmiany, ulepszenia, rozliczenia
- Organy podatkowe o rozliczeniu najmu przez małżonków
- Podatek może płacić jeden małżonek albo oboje
- Podatek od dochodu z najmu zapłacą tylko rodzice
- Prościej, ale bez odliczenia kosztów najmu
- Zaliczki trzeba płacić co miesiąc, ale dopiero gdy będziesz mieć dochód
- Udostępnisz za darmo, możesz mieć problem
- Opłaty licznikowe ani czynsz dla spółdzielni nie są przysporzeniem wynajmującego
- Możesz potrącić wydatki na dojazdy, remonty i wyposażenie
- Kosztem jest też amortyzacja wynajmowanego mieszkania
- Kiedy możliwe jest zwolnienie z VAT
- Wynajem mieszkania zwolniony z VAT
- Organy podatkowe o VAT przy usługach najmu
- Jakich formalności musisz dopełnić, rozliczając VAT od najmu
- Zawieramy i rozliczamy umowę najmu
- Masz prawo wybrać sposób rozliczenia z fiskusem
- Wynajem 50 lokali to już działalność
- Wynajmujący nadmorski lokal jest przedsiębiorcą
- Najem apartamentów z 23-proc. VAT
- Najem okazjonalny mało popularny
- Kiedy najem jest działalnością gospodarczą
Najem może być dodatkowym odrębnym źródłem dochodów – gdy wynajmujesz np. niepotrzebny garaż czy mieszkanie otrzymane w darowiźnie bądź nawet specjalnie w tym celu kupione. Może też być świadczony zawodowo – w ramach firmy
Wystarczy, że zgłosisz w gminie prowadzenie działalności w zakresie świadczenia usług najmu i będziesz wykonywać ją w sposób zorganizowany i ciągły. Z najmem w ramach działalności gospodarczej masz do czynienia także wtedy, gdy na podstawie umowy najmu oddasz do używania innym osobom składniki majątku (maszyny, urządzenia, lokale, budynki) nieprzydatne już w twojej firmie, ale figurujące w jej ewidencji środków trwałych (nawet jeśli zgłoszony w gminie przedmiot twojej działalności nie obejmuje świadczenia usług najmu).
