Nowe mieszkania
Kupują, licząc na wzrost wartości
Od 630 – 650 tys. zł w Chyliczkach czy Łomiankach do 2,7 mln zł w Konstancinie-Jeziornie kosztują nowe budynki jednorodzinne. W pobliżu stolicy powstaje ich ponad tysiąc
Dziś klienci coraz częściej zwracają uwagę na potencjał wzrostu wartości kupowanego domu. A znacznie większy potencjał mają lokalizacje podwarszawskie, gdzie powstają nowe drogi dojazdowe do centrum – zapewnia Ewa Przeździecka z firmy Unidevelopment.
W wakacyjnej promocji
Unidevelopment gotowe domy oferuje m.in. w miejscowości Zamienie przy ul. Arakowej i Waniliowej (gmina Lesznowola) na osiedlu Polnych Maków. Z 36 segmentów w sprzedaży jest jeszcze ok. 30 proc. Na klientów czekają budynki o powierzchni 179 lub 184 mkw. stojące na 300 – 600-metrowych działkach. Katalogowe ceny za dom w standardzie deweloperskim zaczynają się od 730 tys. zł. Do końca sierpnia deweloper wybrane segmenty oferuje w promocyjnej cenie od 657 tys. zł. Atutami inwestycji według dewelopera jest m.in. lokalizacja – do ul. Puławskiej można stąd dojechać w kilka minut.
Z kolei na osiedlu Gardenia przy ul. Działkowej w Łomiankach Unidevelopment ma do sprzedania dwa ostatnie domy o powierzchni 151 i 157 mkw. Promocyjne ceny, obowiązujące także do końca sierpnia, zaczynają się tu od 650 tys. zł.
Ewa Przeździecka z Unidevelopment zauważa, że klienci często kalkulują: „dom oddalony od centrum o 25 minut jazdy kosztuje dziś np. 150 – 200 tys. złotych więcej niż ten w Łomiankach. Ale za trzy i pół roku będzie obwodnica Łomianek, więc też dojadę stąd do centrum w 25 minut”.
Joanna Ziółek ze spółki Projekt Komorów potwierdza opinię Ewy Przeździeckiej, że klienci, wybierając nieruchomości za miastem, coraz częściej analizują możliwy wzrost ich wartości ze względu m.in. na poprawę infrastruktury.
– Zdarza się, że jakiś dom sprzedaje się tylko dlatego, iż nieopodal powstaje nowa droga – przyznaje Joanna Ziółek.
Projekt Komorów ma w ofercie osiedle domów Między Kwiatami (segmenty, bliźniak i budynki wolnostojące) w Nowej Wsi przy ul. Brzozowej, kilometr od centrum Komorowa. W pierwszym etapie ma powstać 16 domów. Docelowo ma tu ich być 63. Spółka zaplanowała budynki o powierzchni 128 – 135 mkw. na działkach do
530 mkw. Ceny za mkw. w standardzie deweloperskim wahają się od 832,4 tys. zł do 1,05 mln zł. Standard budynków umożliwia instalację klimatyzacji.
Pytają o małe, kupują większe
Firma Euro-Pol Grunt domy w zabudowie szeregowej wybudowała w Nowej Iwicznej przy ul. Przebiśniegów. Osiedle Majowe składa się z ośmiu budynków o powierzchni 180 – 350 mkw. Dwukondygnacyjne domy z piwnicą stoją na działkach o powierzchni od 180 do 350 mkw. Nieruchomość w standardzie deweloperskim kosztuje tu 778 – 850 tys. zł. Klienci mogą też zdecydować się na dom wykończony pod klucz. W takim przypadku do pierwotnej ceny trzeba dopłacić 120 tys. zł.
– Inwestycja jest świetnie zlokalizowana, blisko kolejki podmiejskiej, którą szybko można dotrzeć do Warszawy – podkreśla Karina Kondeja ze spółki Euro-Pol Grunt. – W sąsiedztwie są też szkoły, przedszkola i centrum handlowe – dodaje. Według przedstawicielki Euro-Pol Gruntu wciąż trudno jednak powiedzieć, że jesteśmy już w takim czasie po kryzysie, w którym klienci wracają na rynek domów. – Mamy raczej do czynienia z czasem wyczekiwania – ocenia.
Podobnie sytuację ocenia Joanna Pyzel ze spółki Pyzel Developers. Według niej zainteresowanie domami w czasach pokryzysowych jest rzeczywiście umiarkowane. – Klienci jednak o domy pytają. Najczęściej o te mniejsze, choć ostatnią umowę podpisaliśmy na budynek o powierzchni 208 mkw. – mówi Joanna Pyzel.
Ta spółka domy w zabudowie bliźniaczej buduje w miejscowości Chyliczki przy ul. Polnej (powiat piaseczyński). Dziewięć budynków o powierzchni od 152 do 220 mkw. stojących na 450 – 500-metrowych działkach ma być gotowych za półtora roku. Za dom w standardzie deweloperskim trzeba zapłacić od 630,5 do 872 tys. zł. Klienci mają też możliwość zamówienia pakietów wykończeniowych.
Joanna Pyzel podkreśla, że atutem inwestycji w Chyliczkach jest lokalizacja. – Do stacji metra Kabaty można dotrzeć przez Powsin w dziesięć minut – mówi przedstawicielka Pyzel Developers. – Mieszkańcy mogą też korzystać z infrastruktury (szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe) Piaseczna, Konstancina czy Józefosławia – dodaje.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
