Nowoczesne technologie sprzyjające oszczędności w zużyciu energii stają się w ostatnich latach szczególnie popularne w budownictwie mieszkaniowym. W konsekwencji, wzrasta zapotrzebowanie usługi montażu instalacji pozwalających na pozyskanie i wykorzystanie słonecznej energii cieplnej. Firmy świadczące takie usługi mają jednak wiele wątpliwości co do kwalifikacji i opodatkowania wykonywanych czynności. Chodzi m.in. o zastosowanie właściwej stawki VAT do usług montażu w jednorodzinnych budynkach mieszkalnych kolektorów fotowoltaicznych pozwalających na uzyskanie, a następnie wykorzystanie energii cieplnej w instalacji wodnej znajdującej się w takim budynku.
Podstawowa stawka VAT wynosi obecnie 23 proc. Jak jednak stanowi art. 42 ust. 12 ustawy o VAT, do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym stosuje się stawkę w wysokości 8 proc. Jej zastosowanie wymaga łącznego dochowania poniższych warunków:
- usługi polegają na dostawie, budowie, remoncie, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowie obiektów budowlanych lub ich części, oraz
- obiekty te lub ich części są zaliczone do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.
Zgodnie z art. 41 ust. 12a ustawy o VAT, przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w PKOB w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w PKOB w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych. Do takich obiektów nie zalicza się przy tym:
