Przedsiębiorca nabył od osoby prywatnej nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym wybudowanym w latach 90-tych XX wieku. Nieruchomość nie była nigdy przedmiotem czynności opodatkowanej, w szczególności sprzedaży lub najmu. Przy nabyciu nieruchomości przedsiębiorcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Po nabyciu nieruchomości przedsiębiorca nie ponosił żadnych nakładów na nieruchomość. Czy obecnie sprzedaż tej nieruchomości może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy o VAT? – pyta czytelnik.
Dostawa tej nieruchomości nie będzie korzystać ze zwolnienia z VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Wynika to z faktu, że transakcja sprzedaży przedmiotowych budynków i budowli będzie się odbywać w ramach pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ww. ustawy. Dostawa tej nieruchomości może jednak korzystać, że zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, gdyż przedsiębiorca nie miał prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.
Autor jest doradcą podatkowym
podstawa prawna: art. 2 pkt 14 oraz art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. DzU z 2016 r., poz. 710 ze zm.)
