Opłata za ogrzewanie z VAT

Nawet gdy mieszkanie nie ma odrębnych liczników zużycia energii i opłaty liczone są w zryczałtowany sposób, nie są one elementem czynszu najmu.

Aktualizacja: 02.06.2017 08:15 Publikacja: 02.06.2017 07:51

Opłata za ogrzewanie z VAT

Foto: Fotolia.com

Takiego zdania jest dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), który w niedawnej interpretacji nie zgodził się na zwolnienie z VAT opłat za energię cieplną pobieranych od najemców przez gminę.

Zawiera ona umowy najmu lokali mieszkalnych, zgodnie z którymi opłaty za centralne ogrzewanie wyliczone są na podstawie kryterium powierzchni mieszkania i stawki wynikającej z kalkulacji poniesionych kosztów.

Najemcy lokali nie mają indywidualnych liczników zużycia energii cieplnej i nie mają też możliwości wyboru dostawcy energii.

Pytanie gminy dotyczyło zasad opodatkowania sprzedaży energii, tj. czy powinna być ona zwolniona z VAT, czy też gmina powinna doliczyć do tej należności 23 proc. podatku. Najem i dzierżawa nieruchomości o charakterze mieszkalnym wyłącznie na cele mieszkaniowe są zwolnione z podatku. Gmina uznała, że do dostawy ciepła powinna zastosować tę samą zasadę, traktując świadczenie jako część zwolnionej z VAT usługi najmu.

Zgodnie bowiem z bogatym orzecznictwem sądowym i stanowiskiem fiskusa podatnik nie powinien sztucznie wydzielać z jednego świadczenia poszczególnych jego części w celu odmiennego ich opodatkowania. W tym przypadku nie budzi wątpliwości, że usługą główną, która wyznaczałaby zasady opodatkowania wszystkich świadczeń składających się na jedną usługę kompleksową, byłby zwolniony z VAT najem.

Dyrektor KIS odpowiedział, że w tym przypadku znajdzie zastosowanie zasada przeciwna, wg której każde świadczenie powinno traktować się indywidualnie. Przywołał przy tym orzeczenie Trybunału Sprawiedliwości UE (sygn. C 42/14), wydane w polskiej sprawie. TSUE uznał, że zasadniczo dostawa mediów jest świadczeniem odrębnym. Przyznał przy tym, że okoliczności poszczególnych spraw mogą przesądzać, że będzie inaczej, np. w przypadku najmu krótkoterminowego lub lokali biurowych pod klucz.

Sam brak liczników, zdaniem dyrektora KIS, nie przesądza o zwolnieniu z podatku.

numer interpretacji: 0115-KDIT1-1.40 12.108.2017.1.MN

Takiego zdania jest dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), który w niedawnej interpretacji nie zgodził się na zwolnienie z VAT opłat za energię cieplną pobieranych od najemców przez gminę.

Zawiera ona umowy najmu lokali mieszkalnych, zgodnie z którymi opłaty za centralne ogrzewanie wyliczone są na podstawie kryterium powierzchni mieszkania i stawki wynikającej z kalkulacji poniesionych kosztów.

Pozostało 80% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe