Naczelny Sąd Administracyjny nie zmienia zdania w kwestii opodatkowania odszkodowań za przedwcześnie zerwany najem. Po raz kolejny potwierdził, że w takim wypadku fiskusowi należy się VAT.
Względy ekonomiczne
Kanwą sprawy był wniosek o interpretację. Podatnik wyjaśnił, że w 2008 r. podpisał z instytucją finansową umowę na najem lokalu do 2019 r. Sam prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT. Najemca w związku z pozyskaniem nowego lokalu zaproponował jednak wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu i wypłatę odszkodowania. Przedsiębiorca wyjaśnił, że umowa nie zawiera postanowień o możliwości wcześniejszego rozwiązania, poza sytuacją rażącego naruszenia jej postanowień (brak zapłaty za najem). Nie przewidziano możliwości wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem terminu wypowiedzenia.
Ostatecznie strony umowy doszły do porozumienia i ustaliły kwotę odszkodowania. Podatnik zapytał, czy takie pieniądze wypłacone wynajmującemu z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu podlegają opodatkowaniu VAT.
Sam uważał, że nie, bo odszkodowanie należy rozumieć jako rekompensatę, zadośćuczynienie. Tłumaczył, że jako wynajmujący lokal ponosi szkodę wynikającą z wcześniejszego rozwiązania umowy, a uzyskanie odszkodowanie stanowi dla niego częściową rekompensatę tych strat. Pierwotnie umowa najmu stanowiła dla niego rodzaj zabezpieczenia finansowego i rozwoju firmy. Przedterminowe jej rozwiązanie zdecydowanie pogarsza jego sytuację, co stanowi widoczną szkodę dla niego i firmy.
Inny pogląd na sprawę miał jednak fiskus. Jego zdaniem, choć sporna kwota została nazwana odszkodowaniem, nie jest nim.
