Pytanie czytelnika: U niektórych ubezpieczycieli ubezpieczenie OC najemcy funkcjonuje jako dodatkowy składnik polisy. I tu pojawia się problem, jestem potencjalnie zainteresowany tego typu ochroną, jednak podczas kontaktów z przedstawicielami różnych firm ubezpieczeniowych podawano mi zupełnie odmienne definicje tej opcji, a co ważniejsze jej ewentualnej przydatności bądź to dla wynajmującego lub najemcy. Jestem wynajmującym lokal mieszkalny i byłbym zainteresowany uzupełnieniem posiadanej polisy o dodatkową ochronę przed skutkami szkód dokonanych przez najemców lokalu. Proszę o pomoc w ustaleniu jak jest w rzeczywistości, tj. czy wynajmujący poprzez uzupełnienie swojej polisy o OC najemcy otrzymuje dodatkową ochronę, czy jest to wyłącznie opcja dla najemcy lokalu i przez niego powinna zostać ewentualnie wykupiona. Jeśli zaś OC najemcy nic nie daje wynajmującemu, to czy jest jakaś możliwość rozszerzenia ochrony ubezpieczeniowej lokalu o skutki szkód spowodowanych przez najemcę lokalu?

Ubezpieczenie OC najemcy – jak nazwa wskazuje – może wykupić najemca. Ubezpieczenie to zabezpiecza na wypadek szkód, które może wyrządzić najemca, w tym szkód, które może on wyrządzić właścicielowi nieruchomości i w tym sensie chroni ono interes wynajmującego. Jeśli najemca wyrządzi w wynajmowanym mieszkaniu szkodę, to z tej polisy odszkodowanie dostanie osoba, która poniosła straty. Jeśli zatem najemca zbije w Pana mieszkaniu lustro, albo zaleje parkiet, to otrzyma Pan odszkodowanie z tego tytułu. Roszczenie będzie Pan mógł kierować nie do samego najemcy, ale do jego ubezpieczyciela.

Może Pan też ubezpieczyć wynajmowane mieszkanie na wypadek zdarzeń losowych oraz dewastacji. Jeśli dojdzie do szkody, odszkodowanie otrzyma ubezpieczony wskazany w umowie jako właściciel mienia. W przypadku murów i elementów stałych będzie to wynajmujący, czyli w praktyce Pan. Pan też otrzyma odszkodowanie, jeśli zostaną zniszczone należące do Pana nieruchomości.