Ministerstwo Finansów: tylko 2 proc. wynajmujących straci ryczałt od najmu

98 proc. podatników, którzy płacą od najmu ryczałt 8,5 proc., ma przychody poniżej 100 tys. zł rocznie. Nie stracą więc na planowanej zmianie przepisów.

Publikacja: 28.08.2017 08:36

Ministerstwo Finansów: tylko 2 proc. wynajmujących straci ryczałt od najmu

Foto: Fotolia

Ministerstwo Finansów uspokaja, że proponowana nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych i o ryczałcie nie powinna doprowadzić do wzrostu szarej strefy. Chodzi o wprowadzenie limitu 100 tys. zł dla wynajmujących, którzy chcą płacić ryczałt 8,5 proc. od przychodów. Ci, którzy go przekroczą, będą musieli rozliczać PIT na zasadach ogólnych, według stawek 18 i 32 proc., liczony od dochodu. Obecnie przepisy ustawy o ryczałcie nie przewidują żadnego limitu kwotowego ani ograniczenia liczby nieruchomości.

„Z analizy zeznań PIT-28 za lata 2015–2016 wynika, iż 98 proc. podatników uzyskujących przychody z najmu deklarowało przychody poniżej 100 tys. zł rocznie" – napisał wiceminister Paweł Gruza w odpowiedzi na interpelację nr 14454. Według niego ograniczenie ma dotyczyć niewielkiej grupy, tylko 2 proc. podatników, których przychody przekraczały 100 tys. zł. W tej grupie wynosiły one średnio 201 tys. zł.

Autorzy interpelacji pytali, czy MF nie obawia się wzrostu szarej strefy, którą kilka lat temu udało się znacznie ograniczyć dzięki wprowadzeniu stawki 8,5 proc.

„Wydaje się mało prawdopodobne, aby ci podatnicy byli zainteresowani ukrywaniem swoich przychodów" – podsumował wiceminister.

Wprowadzenie limitu 100 tys. zł oznacza, że ryczałt 8,5 proc. będzie mogła opłacać osoba, której przychodu z najmu nie przekraczają 8333 zł miesięcznie.

Takie rozwiązanie może być korzystne dla większości wynajmujących. W praktyce ryczałt 8,5 proc. nadal będzie mogła opłacać osoba, która wynajmuje np. kilka kawalerek, w zależności od ich lokalizacji oraz uzyskiwanego czynszu.

Eksperci już wcześniej postulowali wprowadzenie progu kwotowego przychodów z najmu prywatnego, by położyć kres licznym sporom. Obecnie często dochodzi do sytuacji, w których fiskus kwestionuje ryczałt od najmu kilku mieszkań. Wynika to z faktu, że możliwość opodatkowania ryczałtem według stawki 8,5 proc. jest preferencją, która dotyczy tylko najmu prywatnego, prowadzonego poza działalnością gospodarczą. Tymczasem według fiskusa najem większej liczby nieruchomości to działalność gospodarcza, gdyż stopień jej skomplikowania wskazuje na wykonywanie jej w sposób zorganizowany i ciągły. Właściciel musi wówczas płacić PIT na zasadach ogólnych (18 lub 32 proc.) albo liniowy 19 proc.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki: monika.pogroszewska@rp.pl

Ministerstwo Finansów uspokaja, że proponowana nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych i o ryczałcie nie powinna doprowadzić do wzrostu szarej strefy. Chodzi o wprowadzenie limitu 100 tys. zł dla wynajmujących, którzy chcą płacić ryczałt 8,5 proc. od przychodów. Ci, którzy go przekroczą, będą musieli rozliczać PIT na zasadach ogólnych, według stawek 18 i 32 proc., liczony od dochodu. Obecnie przepisy ustawy o ryczałcie nie przewidują żadnego limitu kwotowego ani ograniczenia liczby nieruchomości.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe