Izba Skarbowa w Łodzi wyjaśniła w interpretacji, jak liczyć datę nabycia nieruchomości. Sprawa dotyczyła kobiety, która kupiła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w 2008 r. W 2013 r. wyszła za mąż i w tym samym roku zawarła z mężem umowę darowizny prawa do lokalu. Teraz małżonkowie chcą go sprzedać i zapytali, czy upłynął już pięcioletni okres uprawniający do zbycia nieruchomości bez podatku.

Dyrektor łódzkiej Izby Skarbowej przypomniał, że w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, jeśli następuje po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Jeśli do sprzedaży dojdzie przed upływem tego okresu, to właściciel musi zapłacić 19 proc. PIT od uzyskanego przychodu.

Dyrektor uznał, że darowiznę na rzecz męża udziału we współwłasności lokalu mieszkalnego należy traktować jako nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. W konsekwencji przy sprzedaży lokalu trzeba uwzględnić dwie daty nabycia: w 2008 r. i w 2013 r. Jeśli małżonkowie sprzedadzą teraz nieruchomość, od połowy zysku zapłacą 19 proc. PIT.

Numer interpretacji: IPTPB2/4511-733 /15-2/Acz