Fiskus ws. podatku od nieruchomości: ruina bez okien i dachu to nie budynek

Działkę, na której znajdują się pozostałości po budynku, można uznać za niezabudowaną.

Aktualizacja: 18.07.2017 08:13 Publikacja: 18.07.2017 07:37

Gminom nie przeszkadza żądać najwyższej stawki daniny od budynku ani brak wody czy prądu.

Gminom nie przeszkadza żądać najwyższej stawki daniny od budynku ani brak wody czy prądu.

Foto: www.sxc.hu

Pozostałości na działce konstrukcji drewnianej starego budynku kawiarni, pozbawionej stolarki okiennej i drzwiowej i z zerwanym dachem, nie spełniają definicji budynku lub budowli w rozumieniu prawa budowlanego.

Nieruchomość tę należy zatem traktować do celów obliczenia VAT od jej sprzedaży jako teren niezabudowany.

Tak właśnie odpowiedział dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji wydanej w sprawie VAT od planowanej sprzedaży działki. Warunki zwolnienia takiej transakcji z VAT zależą mianowicie od tego, czy nieruchomość jest terenem budowlanym czy też zabudowanym.

Ustawa zwalnia bowiem z podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.

O opodatkowaniu może więc przesądzić plan zagospodarowania przestrzennego, a gdy go nie ma, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeśli z tych dokumentów będzie wynikało, że sprzedawana działka jest przeznaczona pod zabudowę, zwolnienia nie będzie się stosować.

Działka, o którą pytał podatnik, nie była objęta planem ani nie dotyczyła jej decyzja o warunkach zabudowy. Zwolnienie z VAT mogłoby jednak być wykluczone ze względu na uznanie jej za teren zabudowany.

Skarbówka potwierdziła jednak, zgodnie z wnioskiem podatnika, że pozostałości po budynku nie mają znaczenia.

numer interpretacji: 0114-KDIP4.4012. 199.2017.2.MP

Pozostałości na działce konstrukcji drewnianej starego budynku kawiarni, pozbawionej stolarki okiennej i drzwiowej i z zerwanym dachem, nie spełniają definicji budynku lub budowli w rozumieniu prawa budowlanego.

Nieruchomość tę należy zatem traktować do celów obliczenia VAT od jej sprzedaży jako teren niezabudowany.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe