Izba Skarbowa w Bydgoszczy wyjaśniała w interpretacji, jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości wycofanych z firmy.
Z pytaniem zwrócił się podatnik prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą m.in. w postaci sprzedaży maszyn. Rozlicza się według stawki liniowej 19 proc.
Siedzibą firmy jest należąca do wnioskodawcy nieruchomość, którą zamierza przekazać na cele prywatne. Po włączeniu lokalu do majątku prywatnego chce go wynajmować jako osoba prywatna, poza prowadzoną działalnością. Osiągane przychody rozliczy ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, według stawki 8,5 proc. Nie wyklucza także sprzedaży lokalu.
Mężczyzna zapytał, jak ma opodatkować dochód ze sprzedaży lokalu, jeśli nastąpi w ciągu sześciu lat od przekazania go na cele osobiste.
Dyrektor Izby Skarbowej przypomniał, że zysk ze sprzedaży firmowej nieruchomości stanowi przychód z działalności gospodarczej, nawet jeśli została ona wycofana z tej działalności. Takie zasady obowiązują przez sześć lat, począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po tym, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności.
