Czy koszt rozbiórki można uwzględnić w wartości początkowej nowego obiektu

Firma ma prawo do uwzględnienia wydatków na wyburzenie starego parkingu w wartości początkowej nowo wybudowanego. Wydatki te mają związek ze źródłem przychodów, poprzez zwiększenie liczby miejsc postojowych dla klientów.

Publikacja: 28.08.2017 05:40

Czy koszt rozbiórki można uwzględnić w wartości początkowej nowego obiektu

Foto: Fotolia.com

- ABC sp. z o.o. przeprowadziła inwestycję polegającą na przebudowie parkingu przy budynku siedziby spółki. Prace polegały na rozbiórce istniejącego parkingu (wykonanego z asfaltu) znajdującego się na gruncie stanowiącym własność spółki (fizyczna likwidacja) i na przygotowaniu terenu pod nową inwestycję (parking wykonany z kostki brukowej z większą liczbą miejsce postojowych dla klientów spółki). Po zakończeniu inwestycji oddano parking do użytku. W wyniku przeprowadzonych prac stary parking (budowla) został całkowicie rozebrany, co oznacza fizyczną likwidację środka trwałego. Czy koszty rozbiórki poprzedniego parkingu słusznie zaliczono do wartości początkowej nowo powstałego parkingu? – pyta czytelnik.

Podstawę naliczenia odpisów amortyzacyjnych stanowi wartość początkowa składników majątku trwałego. Sposób jej ustalenia jest zróżnicowany i uzależniony w szczególności od sposobu ich nabycia (wytworzenia). W przedstawionej sytuacji doszło do wytworzenia środka trwałego – (nowego) parkingu.

Za wartość początkową środków trwałych uważa się w razie wytworzenia we własnym zakresie koszt wytworzenia (zob. art. 16g ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT). Za koszt wytworzenia uważa się natomiast wartość, w cenie nabycia, zużytych do wytworzenia środków trwałych: rzeczowych składników majątku i wykorzystanych usług obcych, kosztów wynagrodzeń za prace wraz z pochodnymi i inne koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się: kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży oraz pozostałych kosztów operacyjnych i kosztów operacji finansowych, w szczególności odsetek od pożyczek (kredytów) i prowizji, z wyłączeniem odsetek i prowizji naliczonych do dnia przekazania środka trwałego do używania (art. 16g ust. 4 ustawy o CIT).

Spółka była uprawniona do uwzględnienia kosztu wyburzenia starego parkingu w wartości początkowej nowo wybudowanego parkingu, wykorzystywanego na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Wydatki te stanowiły bowiem element „kosztotwórczy" związany z realizacją nowej inwestycji, mającej na celu zwiększenie oraz zabezpieczenie istniejących źródeł przychodów spółki, poprzez zwiększenie powierzchni parkingowej o dodatkowe miejsca postojowe dla klientów (interpretacja Izby Skarbowej w Katowicach z 28 stycznia 2016 r., IBPB-1-3/4510-742/15/TS).

Autor jest doradcą podatkowym

podstawa prawna: art. 16g ust. 1 pkt 2 i ust. 4 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. DzU z 2016 r. poz. 1888 ze zm.)

- ABC sp. z o.o. przeprowadziła inwestycję polegającą na przebudowie parkingu przy budynku siedziby spółki. Prace polegały na rozbiórce istniejącego parkingu (wykonanego z asfaltu) znajdującego się na gruncie stanowiącym własność spółki (fizyczna likwidacja) i na przygotowaniu terenu pod nową inwestycję (parking wykonany z kostki brukowej z większą liczbą miejsce postojowych dla klientów spółki). Po zakończeniu inwestycji oddano parking do użytku. W wyniku przeprowadzonych prac stary parking (budowla) został całkowicie rozebrany, co oznacza fizyczną likwidację środka trwałego. Czy koszty rozbiórki poprzedniego parkingu słusznie zaliczono do wartości początkowej nowo powstałego parkingu? – pyta czytelnik.

Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe