Nowa regulacja dodana w ustawach o podatkach dochodowych (PIT - art. 30g oraz CIT - art. 24b i 24c) jest adresowana do podatników, którzy są właścicielami nieruchomości tzw. komercyjnych położonych na terytorium Polski, których wartość początkowa przekracza 10 000 000 zł. Podatek jest więc pobierany od budynków handlowo - usługowych lub biurowych.
W praktyce oznacza to, że opodatkowane są centra handlowe, domy towarowe, samodzielne sklepy i butiki oraz pozostałe nieruchomości handlowo – usługowe i budynki biurowe sklasyfikowane jako budynki biurowe. Podatek dochodowy od przychodów z tytułu własności ww. środka trwałego położonego w Polsce według ww. określonej wartości początkowej określony został na 0,035 proc. podstawy opodatkowania. Roczne obciążenie wynosi więc ok. 0,42 proc. wartości początkowej nieruchomości.
Przyjęto też, że podatek ten jest obliczany na zasadach ogólnych. Ustawodawca wskazał, że podatnicy są obowiązani za każdy miesiąc obliczać podatek i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, za który płacony jest podatek.
Co jest podstawą opodatkowania
W przepisach przyjęto, że podstawą opodatkowania jest wartość ponad 10 000 000 zł wartości początkowej nieruchomości.
Przykład 1
