Oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zgodnie bowiem z art. 2 pkt 1 lit. g ustawy o PCC, nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne w sprawach podlegających przepisom o gospodarce nieruchomościami. Ponadto, nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne w zakresie, w jakim są opodatkowane VAT (art. 2 pkt 4 lit.a ustawy o PCC).
Z kolei, zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów może podlegać opodatkowaniu PCC (art. 2 pkt 4 lit.b ustawy o PCC). Nie podlegają bowiem podatkowi czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od VAT z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest prawo użytkowania wieczystego. Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania objęta jest 2 proc. stawką PCC, do zapłaty którego zobowiązany jest nabywca.
