Od nowego roku grunty oddane w użytkowanie wieczyste pod budynkami wielorodzinnymi mają przekształcić się z mocy prawa we własność. Przez 20 lat osoby, które się uwłaszczą, będą płacić z tego tytułu opłatę przekształceniową wynoszącą tyle, ile obecnie roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego. Nad przepisami pracuje Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa. Chodzi o projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów.
Na bakier z konstytucją
Opinie samorządów o tym pomyśle są podzielone. Pojawiają się nawet zarzuty, że może on naruszać konstytucję. Są też samorządy, które twierdzą, że przysporzy im kolejnych wydatków.
– Projekt zabiera gminom swobodę w dysponowaniu swoją własnością – mówi Andrzej Porawski, dyrektor biura Związku Miast Polskich.
Jego zdaniem tak nie powinno być. Wielokrotnie wytknął to już Trybunał Konstytucyjny w swoich wyrokach.
– Z wyroków Trybunału wynika, że ustawodawca ma pełną swobodę w dysponowaniu gruntami należącymi do Skarbu Państwa, ale w wypadku komunalnych nieruchomości tak już nie jest – wyjaśnia Jarosław Jóźwiak, wiceprezydent Warszawy. Dodaje, że z tego m.in. powodu Trybunał Konstytucyjny kwestionował konstytucyjność przepisów narzucających gminom zbyt wysokie bonifikaty przy przekształceniu.