Sprzedaż nieruchomości: nie tylko kredyt hipoteczny da ulgę

Umowa pożyczki, z której nie wynika, że została zaciągnięta na cel mieszkaniowy, nie wyklucza zwolnienia z PIT od sprzedaży nieruchomości.

Publikacja: 02.07.2018 08:34

Sprzedaż nieruchomości: nie tylko kredyt hipoteczny da ulgę

Foto: Adobe Stock

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną fiskusa, który odmówił podatniczce preferencji w sprzedaży nieruchomości.

Czytaj także: Czy spłata kredytu hipotecznego daje ulgę

Spór dotyczył sprzedaży domu czy mieszkania podlegającej PIT, gdy nieruchomość mieszkalna jest zbywana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku nabycia (wybudowania). Nawet w takiej sytuacji PIT można nie zapłacić, bo jest zwolnienie dla osób, które pieniądze ze zbycia przeznaczą w odpowiednim czasie na wskazane cele mieszkaniowe. Jednym z nich jest spłata kredytu (pożyczki).

Podatniczka w pytaniu wyjaśniła, że w 2013 r. zaciągnęła pożyczkę, którą sfinansowała zakup domu. W 2014 r. stała się właścicielką domu syna po jego śmierci. Postanowiła szybko go sprzedać i z tego spłacić pożyczkę zaciągniętą na ten pierwszy. Chciała wiedzieć, czy pieniądze ze sprzedaży jednego domu przeznaczone na spłatę pożyczki na zakup innego korzystają ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Fiskus odpowiedział, że nie. Jego zdaniem, aby pożyczka dała „ulgę", z umowy musi wynikać, że została zaciągnięta na cel mieszkaniowy.

Z tym nie zgodził się warszawski WSA, a potem NSA. Uznały, że sam brak w umowie celu mieszkaniowego, na jaki została zaciągnięta pożyczka, nie przekreśla zwolnienia. Podatnik może udowadniać mieszkaniowy cel zaciągnięcia pożyczki wszelkimi dostępnymi dowodami, np. aktami notarialnymi, dowodami przelewów itp. Jak podkreślił NSA, na takie dowody wskazywała podatniczka. W tej sytuacji miała prawo do zwolnienia.

Wyrok jest prawomocny.

sygnatura akt: II FSK 1757/16

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną fiskusa, który odmówił podatniczce preferencji w sprzedaży nieruchomości.

Czytaj także: Czy spłata kredytu hipotecznego daje ulgę

Pozostało 90% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe