Tak wynika z piątkowego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Sąd podkreślił, że oprócz cech charakteryzujących działalność gospodarczą, tj. zorganizowania, ciągłości i nastawienia na zysk, należy rozważyć, czy sporne przychody można przypisać do innego wymienionego w przepisach źródła. Jeśli tak, to pierwszeństwo powinno się dać właśnie takiej interpretacji. W rozpatrywanej przez NSA sprawie takim odrębnym źródłem jest wymieniony wprost w ustawie o PIT najem, podnajem i inne podobne umowy.
Sprawa dotyczyła interpretacji podatkowej wydanej na wniosek podatniczki, która w 2013 r. rozpoczęła z mężem budowę zespołu 18 garaży. Dwa z nich małżonkowie planowali pozostawić dla siebie, a pozostałe sprzedać. We wniosku o wydanie interpretacji podatniczka napisała, że ze względu na spadek cen małżonkowie rozważają poczekanie ze sprzedażą i w tym czasie wynajmowanie garaży.
Zapytała, czy konieczne będzie założenie działalności gospodarczej, czy wystarczy odprowadzanie podatku od najmu prywatnego. W tym drugim przypadku podatnicy mogliby skorzystać ze zryczałtowanej stawki 8,5 proc. PIT naliczanej od przychodu, choć wprost o to nie pytali.
Fiskus uznał, że wszystkie przychody z działań spełniających trzy warunki są przychodami z działalności gospodarczej. Przesłanki te to: prowadzenie z zamiarem osiągnięcia dochodu; wykonywanie w sposób ciągły; prowadzenie w sposób zorganizowany.