Mieszkaniowa gorączka

Popyt jest ogromny, mimo że ceny lokali rosną i zbliżają się już do rekordów z 2007 r.

Publikacja: 30.08.2017 19:46

Mieszkaniowa gorączka

Foto: sxc.hu

Ponad 36,4 tys. mieszkań sprzedali deweloperzy w pierwszej połowie roku w Warszawie, we Wrocławiu, w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi – podaje firma REAS.

Nigdy wcześniej nieruchomości nie sprzedawały się tak dobrze. REAS prognozuje, że w całym 2017 r. deweloperzy sprzedadzą ok. 72 tys. lokali. Dla porównania w 2007 r., a więc w szczycie poprzedniej hossy, nabywców znalazło 35,1 tys. nowych lokali.

Zdaniem analityków końca boomu nie widać. – Popyt będą wspierać rekordowo niskie stopy procentowe, bardzo niskie bezrobocie oraz rosnące płace – komentuje Marcin Uryga, analityk Emmerson Realty. I dodaje, że ceny również będą rosły.

Rynek pompują nie tylko tanie kredyty, ale też wycofywana z lokat gotówka.

Z opublikowanego właśnie raportu AMRON-SARFiN wynika, że w drugim kwartale mieszkania zdrożały w większości miast. W Warszawie za mkw. nowego lokalu trzeba zapłacić średnio 7,7 tys. zł, podczas gdy rok temu wystarczyło 7,5 tys. zł. W Gdańsku przeciętne ceny lokali deweloperskich poszły w górę z 5,3 do 5,7 tys. zł za mkw., a w Łodzi – z 3,6 do 3,8 tys. zł.

Na bardzo duży, niemal 30--proc., wzrost na łódzkim rynku wskazują Home Broker i Open Finance. Firmy przeanalizowały transakcje, w których pośredniczyły. – Zamiast starych, tańszych nieruchomości coraz więcej osób kupuje nowe lokale od deweloperów – wyjaśnia Marcin Krasoń z Home Brokera.

W Gdańsku najbardziej, bo nawet o 15 proc., zdrożały mieszkania małe, jedno- i dwupokojowe. – Ceny osiągają już poziom sprzed kryzysu, ale popyt na nieruchomości nie spada – podkreśla Łukasz Browarczyk z BIG Nieruchomości.

Dzieje się tak, mimo że rynek mieszkaniowy systematycznie rośnie już od kilku lat. – Wiele osób traktuje zakup mieszkania jako lokatę kapitału, która daje wymierne zyski. Jest też spora grupa nabywców zmieniających mieszkania na większe – mówi Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji.

Ponad 36,4 tys. mieszkań sprzedali deweloperzy w pierwszej połowie roku w Warszawie, we Wrocławiu, w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi – podaje firma REAS.

Nigdy wcześniej nieruchomości nie sprzedawały się tak dobrze. REAS prognozuje, że w całym 2017 r. deweloperzy sprzedadzą ok. 72 tys. lokali. Dla porównania w 2007 r., a więc w szczycie poprzedniej hossy, nabywców znalazło 35,1 tys. nowych lokali.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu