Ile za miejsca garażowe na nowym osiedlu

Stanowiska parkingowe nie są tanie. Kosztują nawet ponad 40 tys. zł. Na luksusowych osiedlach są jeszcze droższe.

Publikacja: 29.04.2018 09:01

Comfort City - osiedle w Warszawie

Comfort City - osiedle w Warszawie

Foto: Materiały Inwestora

Czy nabywcy nowych mieszkań chętnie kupują miejsca postojowe? Czy zakup stanowiska do parkowania jest obowiązkowy? Ile kosztują miejsca parkingowe na nowych osiedlach? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl:

Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates:

Zakup garażu na budowanych przez nas osiedlach nie jest obowiązkowy, ale zdecydowana większość klientów jest zmotoryzowana i decyduje się na miejsce parkingowe. Kupują je także inwestorzy, którzy planują lokal wynająć. Część klientów decyduje się na wykupienie dwóch miejsc parkingowych, jeśli jest więcej aut w rodzinie. Ceny miejsc postojowych różnią się w zależności od inwestycji i ich lokalizacji. Na warszawskim Żoliborzu w inwestycji Apartamenty Krasińskiego II oferowane były w cenie 35 tys. zł, a na osiedlu Capital Art Apartments przy rondzie Daszyńskiego cena wynosiła 45 tys. zł.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding:

Posiadanie samochodu jest dziś powszechne, a klientom z reguły bardzo zależy na tym, by mieć miejsce do zaparkowania przed domem, albo w garażu podziemnym. Ceny miejsc parkingowych są od lokalizacji osiedla oraz typu garażu. Naziemne miejsca postojowe kosztują od 12 tys. zł, a w hali garażowej od 22 tys. zł.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska: Ceny miejsc postojowych w naszych projektach wahają się pomiędzy 30 a 50 tys. zł. Klienci chętnie je kupują, ale popyt w znacznym stopniu zależy od lokalizacji i grupy celowej. Generalnie, im w wyższym segmencie rynkowym realizowana jest inwestycja, tym zainteresowanie miejscami postojowymi w hali podziemnej jest większe. W inwestycjach premium klienci nierzadko oczekują możliwości zakupu więcej niż jednego miejsca parkingowego. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE:

Zakup miejsc postojowych w naszych inwestycjach nie jest obowiązkowy. Większość klientów decyduje się na ich kupno, aczkolwiek bywa, że decyzję podejmują dopiero jakiś czas po odbiorze mieszkania.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic:

Deweloperzy są zobligowani do budowy określonej liczby miejsc postojowych, które trzeba sprzedać, bo koszt ich budowy, szczególnie w garażach podziemnych jest ogromny. Nakładając taki obowiązek, władze miast próbują rozwiązać problem stale zwiększającej się liczby aut, których nie ma gdzie parkować. Jednocześnie, nawet w większych miastach nie ma odpowiedniej komunikacji miejskiej.

Katarzyna Dąbrowska, Nexity Polska:

Zakup miejsc postojowych na naszych osiedlach jest obowiązkowy. Cena stanowiska to ok. 30 tys. zł.

Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa:

Zakup miejsca postojowego nie jest u nas obowiązkowy. Osoby kupujące mieszkania w warszawskiej inwestycji Stacja Kazimierz prawie zawsze decydują się jednak na takie miejsce. Spora grupa klientów kupuje garaż dopiero w momencie odbioru mieszkania. Za pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym w Stacji Kazimierz zapłacimy 30 tys. zł. Rodzinne miejsce parkingowe kosztuje 25 tys. zł, a 50 tys. zł trzeba wydać za dwa miejsca kupowane w pakiecie. Zewnętrzne miejsce parkingowe jest w cenie 17 tys. zł. W inwestycji Miasta Wola w Warszawie cena pojedynczego miejsca parkingowego w garażu podziemnym wynosi 31 tys. zł, a platformy 26 tys. zł.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service:

Klienci bardzo chętnie kupują miejsca postojowe. Zdecydowana większość garaży sprzedaje się wraz z mieszkaniami. Zakup takiego miejsca nie jest w naszych inwestycjach obowiązkowy. Ceny wahają się od 25 do 45 tys. zł.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest:

Z reguły zakup miejsc postojowych w naszych inwestycjach jest obowiązkowy. Zdecydowana większość klientów ma samochody i chce mieć miejsce do parkowania, najchętniej w garażu podziemny. Czasem oferujemy także miejsca naziemne. Nierzadko klienci kupują też dwa miejsca postojowe lub tzw. miejsca rodzinne. Nawet ci, którzy początkowo nie są zainteresowani zakupem garażu, orientują się później, że mają problem z parkowaniem w okolicy i chcą dokonać zakupu. Najczęściej ceny standardowych miejsc pojedynczych w garażu podziemnym to ok. 30 tys. zł.

Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment:

Nigdy nie wprowadzaliśmy obowiązku zakupu miejsca postojowego z mieszkaniem. Problemy z parkowaniem w Krakowie, Katowicach i we Wrocławiu są jednak tak duże, że klienci chętnie kupują miejsca postojowe, płacąc za nie w zależności od inwestycji od 25 do 40 tys. zł.

Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner:

Klienci bardzo chętnie kupują miejsca postojowe na parkingach podziemnych, a nieco mniejszym powodzeniem cieszą się miejsca postojowe na zewnątrz budynku. W naszych inwestycjach miejsce na parkingu podziemnym kosztuje zwykle ok. 25 tys. zł, a na parkingu naziemnym - 18 tys. zł, ale nie we wszystkich inwestycjach je oferujemy. Większość klientów zdaje sobie sprawę z oszczędności, także czasu, jakie przynosi parkowanie samochodu w miejscu chronionym przed wpływem czynników atmosferycznych, stąd miejsca podziemne cieszą się dużym zainteresowaniem.

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

Obowiązek zakupu miejsc postojowych zależy od konkretnej inwestycji. W niektórych projektach, z uwagi na wysoki wskaźnik miejsc postojowych, wprowadziliśmy warunek zakupu miejsca parkingowego. Problemu ze sprzedażą garaży nie mamy w inwestycjach w centrach miast, gdzie trudniej jest parkować. W takich projektach z reguły niższy jest też wskaźnik liczby miejsc postojowych w porównaniu do liczby budowanych mieszkań. Mniejszą dynamikę sprzedaży notujemy w inwestycjach, w których mieszkania są tańsze, gdzie koszt zakupu garażu stanowi problem dla klienta z ograniczoną zdolnością finansową. W takich osiedlach miejsca postojowe sprzedają się kilka miesięcy po zakończeniu budowy, gdy klienci odbiorą i wykończą mieszkanie. Ceny miejsc parkingowych w naszych inwestycjach wahają się od 6 do 42 tys. zł.

Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom:

Klienci chętnie decydują się na zakup miejsc postojowych w naszych inwestycjach, zarówno pojedynczych, jak i podwójnych. W powstających osiedlach zapewniamy również pulę ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc postojowych. Ceny wahają się od 14 tys. do 60 tys. zł.

Wioletta Kleniewska, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Polnord:

Stały wzrost liczby samochodów sprawia, że własne miejsce parkingowe nie jest już luksusem, a staje się koniecznością. Zakup takiego miejsca na nowym osiedlu jest dziś nieodzownym uzupełnieniem mieszkania, co ma także istotne znaczenie w przypadku późniejszej odsprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym. Osiedla Grupy Polnord są tak projektowane, by każdy z nabywców mieszkań mógł dysponować własnym miejscem parkingowym. Jego zakup jest więc przypisany do mieszkania. Ceny, w zależności od lokalizacji inwestycji, wahają się od 20 do 30 tys. zł.

Czy nabywcy nowych mieszkań chętnie kupują miejsca postojowe? Czy zakup stanowiska do parkowania jest obowiązkowy? Ile kosztują miejsca parkingowe na nowych osiedlach? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl:

Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates:

Pozostało 96% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu