Kupić mieszkanie, wprowadzić najemcę, zarabiać. Taki jest plan większości inwestujących na rynku nieruchomości. – Pakiety wykończeniowe stały się już standardem, bo wymaga tego wielu nabywców lokujących pieniądze na rynku mieszkaniowym – podkreśla Bartosz Turek, analityk Open Finance. – Oferują je już wszyscy najwięksi deweloperzy – albo bezpośrednio, albo przez zewnętrznych wykonawców. Potrzebę wprowadzenia takiej usługi widzą także mniejsze firmy.
Na jeden kredyt
Czy rynek żegna się ze standardem deweloperskim, czyli gołymi lokalami, które trzeba wykończyć od podłóg aż po sufity? – Nie szedłbym aż tak daleko – zastrzega Bartosz Turek. – Wciąż jest sporo nabywców, którzy chcą wykończyć mieszkanie po swojemu, a nie znajdują odpowiednich rozwiązań w deweloperskim katalogu. Niektórzy mają duże doświadczenie, zaufaną ekipę i konkretny pomysł na lokal.
Z usługi urządzania wnętrz skorzystało w ubiegłym roku ok. 40 proc. klientów spółki Atal. W zależności od standardu wykończenia, nabywca dopłaca do mkw. mieszkania średnio 400–650 zł. – Skala prowadzonego przez nas biznesu sprawia, że proponowane stawki są atrakcyjniejsze niż samodzielna aranżacja mieszkania – przekonuje Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu. – Na sektor deweloperski silnie oddziałuje rosnące zapotrzebowanie na lokale na wynajem – przyznaje.
Wykończenie pod klucz wybiera kilkanaście procent klientów firmy Bouygues Immobilier Polska. – Z roku na rok ta grupa jest coraz większa. Pakiety wykończeniowe ze względu na oszczędność czasu i pieniędzy wybierają zresztą nie tylko inwestorzy – mówi Krzysztof Foder, dyrektor ds. sprzedaży w BIP. – Systematycznie rośnie też liczba osób, które kupują gotowe lokale dla siebie – dodaje. Zwraca też uwagę, że decydując się na wykończenie, klient zaciąga jeden kredyt, co jest dodatkowym atutem.
Dla różnych osiedli Bouygues Immobilier Polska ma różne pakiety. I tak na przykład koszt wykończenia mkw. lokalu we wrocławskiej inwestycji Jagiełły 6 wynosi od 530 do 920 zł.