Rośnie popyt na duże mieszkania

Klienci są coraz bardziej wymagający. Coraz więcej osób szuka większych lokali z wyższej półki.

Aktualizacja: 26.05.2016 12:07 Publikacja: 26.05.2016 11:02

Willa pod modrzewiami DK-Development

Willa pod modrzewiami DK-Development

Foto: Mat. inwestora

Czy do biur sprzedaży deweloperów trafia więcej osób poszukujących mieszkań w inwestycjach o podwyższonym standardzie z atrakcyjnie zaaranżowanymi częściami wspólnymi, budowanych w droższych miejscach? Czy przybywa klientów zdecydowanych na większe lokale? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl.

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

Na przykładzie naszych inwestycji widzimy, że wzrasta świadomość klientów, a co za tym idzie - rosną oczekiwania dotyczące nie tylko samych mieszkań, ale również części wspólnych, zagospodarowania terenów zielonych czy wykonania elewacji. Praktycznie na wszystkich naszych osiedlach rośnie także popyt na duże lokale. Jest to spowodowane większą zdolnością nabywczą klientów, co jest następstwem niskich stóp procentowych.

Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości w spółce Marvipol:

Daje się zauważyć pewien wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami w segmencie popularnym o niższych cenach za metr. Poza tym preferencje klientów nie zmieniają się od kilku lat. Podwyższonym standardem jest zainteresowanych ok. 25 proc. klientów. Podstawowym kryterium wyboru mieszkania pozostaje cena.

Sylwester Wybranowski, dyrektor sprzedaży deweloperskiej w Mennica Polska:

Mieszkania cztero- i pięciopokojowe w budynkach o bardzo dobrym standardzie wykończenia i w dobrej lokalizacji nieustannie cieszą się dużym zainteresowaniem wśród klientów. Takich lokali na rynku jest jednak niewiele. Wiele osób chwali sobie domy na obrzeżach lub pod Warszawą. Aby mogły przekonać się do zamieszkania w centrum miasta, potrzebują podobnych udogodnień i komfortu.

Wybór mieszkania w wyższym standardzie położonego w centrum to wybór wygodnego stylu życia. Zlokalizowana w rejonie ulicy Grzybowskiej i Żelaznej w Warszawie Mennica Residence zapewnia możliwość szybkiego dotarcia do różnych punktów w mieście bez korzystania z samochodu.

Mieszkania rodzinne zostały zaprojektowane na najwyższych piętrach w budynku. Wyróżnikiem jest wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. W tego rodzaju mieszkaniach znajdziemy widne łazienki, obszerne werandy i kilkudziesięciu lub kilkusetmetrowe tarasy.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord:

Przy zakupie mieszkania liczy się lokalizacja, jakość, cena. Klienci przywiązują wagę także do wykończenia części wspólnych. Oczekują ciekawego zagospodarowania zieleni i miejsc do wypoczynku. Rodziny z dziećmi poszukują także przyjaznego i bezpiecznego miejsca do zabawy dla nich. Staramy się jak najlepiej na te oczekiwania odpowiadać.

W Warszawie szczególnie dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w inwestycji Śródmieście Wilanów oraz na osiedlu Stacja Kazimierz. Nabywcy cenią sobie bliskość centrum, dobrą lokalną infrastrukturę, a także wysokiej jakości nowoczesne wykończenie. Bramą Sopocką w Gdyni interesują się także inwestorzy.

Oferujemy tam przestronne apartamenty w cichej, kameralnej okolicy. Trójmiasto z roku na rok przeżywa coraz większe oblężenie turystów w okresie wakacyjnym, co sprawia, że inwestycja w apartament w nadmorskim kurorcie staje się coraz chętniej rozważaną lokatą kapitału.

Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży Wawel Service:

Inwestycjami o podwyższonym standardzie interesuje się coraz więcej klientów. Nabywcy zdecydowanie częściej niż jeszcze kilka lat temu przywiązują wagę do części wspólnych budynku, zaaranżowania przestrzeni wokół, czy jakości wykończenia projektu. Świadomi konsumenci coraz częściej porównują oferty firm, wiedząc, czego i za jaką cenę mogą oczekiwać.

Stają się coraz bardziej wymagający. Dotyczy to zwłaszcza osób poszukujących mieszkań z wyższej półki. Ze względu na cenę takich lokali wymagania nabywców są również odpowiednio większe. Z roku na rok wzrasta również metraż przeciętnego mieszkania sprzedawanego przez naszą firmę.

Staramy się dostosowywać ofertę do potrzeb klientów, dlatego budujemy nie tylko większe mieszkania, ale także więcej inwestycji o prestiżowym charakterze, takich jak Osada Czorsztyn czy Apartamenty Sowiniec.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO Classic:

Znaczny wzrost zainteresowania większymi, wygodnymi lokalami o podwyższonym standardzie był widoczny już kilka kwartałów temu. W tej chwili ze względu na dobrą sytuację gospodarczą i większą dostępność kredytów oraz wzrost zamożności klientów, liczba chętnych na takie mieszkania utrzymuje się na stałym, wysokim poziomie.

Aneta Michalska, reprezentująca Grupę Inwest:

Zauważamy wzrost zainteresowania zakupem lokali wykończonych pod klucz. Coraz więcej nabywców korzysta z usługi adaptacji lokali według uzgodnionego projektu aranżacji. Szeroka gama materiałów i elementów wyposażenia pozwala na wykończenie mieszkania w bardzo dobrej jakości i atrakcyjnej cenie.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest:

Według danych GUS statystyczny Polak zarabia coraz więcej. Daje się to również zauważyć w przypadku klientów poszukujących mieszkań. Przybywa kupujących mniejsze mieszkania za gotówkę, ale także tych, którym poprawiła się zdolność kredytowa i mogą sobie pozwolić na zakup większego mieszkania w inwestycji o podwyższonym standardzie, by polepszyć jakość zamieszkania.

Coraz większe znaczenie klienci przykładają do standardu nabywanej nieruchomości. Przede wszystkim liczy się dla nich projekt i rozkład mieszkania. Ważna jest oczywiście też lokalizacja, infrastruktura i otoczenie inwestycji.

Przemysław Bednarczyk, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa:

Coraz więcej osób interesuje się dużymi mieszkaniami o podwyższonym standardzie. Widać to dobrze przy sprzedaży największych mieszkań na ostatnich kondygnacjach naszych budynków. Tego rodzaju lokale znikają z naszej oferty już w pierwszych tygodniach. Ich nabywcami są osoby, które na pierwszym miejscu stawiają komfort, rozbudowane możliwości aranżacyjne oraz dodatkowe udogodnienia takie, jak m.in. przestronny taras na dachu budynku. Wyniki sprzedaży, jakie notujemy, jasno wskazują, że takich osób sukcesywnie przybywa.

Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates:

Popyt na mieszkania o podwyższonym standardzie jest duży i od dłuższego czasu utrzymuje się na podobnym poziomie. W warszawskiej inwestycji Apartamenty Krasińskiego mieszkania o podwyższonym standardzie cieszą się zainteresowaniem klientów, ponieważ znajdują się na najwyższych piętrach i sąsiadują z mniejszą liczbą lokali.

Mieszkania o większej powierzchni najczęściej kupowane są jako docelowe, dlatego klienci zwracają większą uwagę na standard i jakość wykończenia budynku, w tym elewacji i klatek schodowych.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding:

W ostatnim okresie odnotowaliśmy bardzo duże zainteresowanie inwestycjami o podwyższonym standardzie. Z naszych obserwacji wynika, że nabywcy wolą kupować mieszkania z rynku pierwotnego i jeśli już zdecydują się na inwestycję zaoszczędzonego kapitału w mieszkanie, chcą aby spełniało ich wszelkie potrzeby i oczekiwania.

Komfortowe rozkłady mieszkań, duże drewniane okna, duże balkony i tarasy oraz duże przeszklenia elewacji przyciągają klientów do naszej warszawskiej inwestycji Bliska Wola. Jego mieszkańcy będą mieli do dyspozycji place zabaw dla dzieci, ścieżki spacerowe, bulwar z miejscem na ogródki kawiarniane oraz boiska do piłki nożnej.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska:

Musimy przyznać, że daje się zauważyć większe zainteresowanie mieszkaniami w lepszym standardzie. Wzrost oczekiwań klientów to sytuacja zgodna z naszymi przewidywaniami i ważny element naszej strategii. Zwracamy też uwagę na oryginalność i dopracowanie projektu oraz wykończenie części wspólnych.

Ewa Skibińska, RED Real Estate Development:

Na dobrze zaprojektowane przestrzenie wspólne zwraca uwagę coraz więcej klientów, którzy pytają głównie o małą architekturę, zieleń, patia, place zabaw dla dzieci, windy, czy wideodomofony. Dostrzegamy, że zwiększa się świadomość nabywców, że dobry projekt oraz wysoki standard oznacza zarówno komfort, jak i trwałość.

Osób poszukujących loftów i soft loftów w podwyższonym standardzie w naszej wrocławskiej inwestycji Nowa Papiernia rzeczywiście przybywa. Drugi etap osiedla już w przedsprzedaży cieszył się dużą popularnością. Oryginalny projekt z designerskim wykończeniem przyciągnął osoby, które chcą mieszkać nieszablonowo i wygodnie.

Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Victoria Dom:

Oferujemy mieszkania na Woli i Białołęce, a niebawem zaproponujemy je także w innych dzielnicach Warszawy. Mamy też propozycje dla klientów pragnących zamieszkać w domach. Klientom poszukującym nieruchomości zapewniających większy komfort mamy do zaoferowania domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 150 mkw. na ponad 500 - metrowych działkach na osiedlu Olesin oraz domy o powierzchni 140 mkw. na działkach od 300 do 450 mkw. na osiedlu Park Dworski, w cenach zaczynających się od 653 tys. zł.

Czy do biur sprzedaży deweloperów trafia więcej osób poszukujących mieszkań w inwestycjach o podwyższonym standardzie z atrakcyjnie zaaranżowanymi częściami wspólnymi, budowanych w droższych miejscach? Czy przybywa klientów zdecydowanych na większe lokale? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl.

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

Pozostało 96% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu