Paweł Skałba | partner i dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, Colliers International
Na rynku pojawia się coraz więcej firm oferujących biura na godziny, dzień, miesiąc. Przedsiębiorca nie musi się wiązać długoterminowymi umowami najmu, nie ponosi kosztów wykończenia powierzchni. Takie biura są zwykle wykończone, umeblowane, wyposażone w sprzęt biurowy. Oferują też obsługę sekretarską oraz IT.
Najemcy mają dostęp do internetu i zaplecza socjalnego. Coraz częściej spotykamy też biura coworkingowe, które są połączeniem tzw. biura współdzielonego oraz biura na godziny. Usługa cieszy się zainteresowaniem zwłaszcza wśród ludzi młodych, osób wykonujących wolne zawody, rozpoczynających działalność gospodarczą, start-upów.
Najmem krótkoterminowym są też zainteresowane firmy, które prowadzą projekty czasowe. Przykładem jest sektor finansowy. Firma ma zlecenie na realizację projektu, który potrwa np. trzy–cztery miesiące. Nie mając wolnej przestrzeni w swoim biurze, chętnie skorzysta z najmu krótkoterminowego. Na polskim rynku jest 8–10 tys. stanowisk pracy w takich biurach. Usługi świadczą m.in. Regus, Compass Offices, Business Link, Dago Centrum, Omnio Office, Inn-Office. W najbliższych dwóch–trzech latach spodziewamy się dalszego wzrostu tego rynku.
Piotr Capiga | negocjator w dziale powierzchni biurowych w Cushman & Wakefield
Biura serwisowane, czyli wyposażone powierzchnie, które można wynająć na krótko, stają się coraz bardziej popularne w stolicy. Na duże zainteresowanie nimi ma wpływ boom firm start-upowych. Koszt najmu takich biur jest dwu-, trzykrotnie wyższy niż wynajem na trzy–pięć lat standardowych powierzchni.
Najemcy mają jednak dużą elastyczność, jeśli chodzi o minimalne powierzchnie i czas najmu. Biuro serwisowane może być wyposażone w meble i sprzęt potrzebny konkretnemu najemcy. Warszawą coraz bardziej interesują się nowi operatorzy biur serwisowanych i coworków. Na ich otwarcie w stolicy zdecydowały się Compass Offices i Oxford Office. Inni dobrze znani operatorzy, tacy jak Regus czy Office HUB, dokonują zaś ekspansji biznesu.