Przedsiębiorcy mogą już korzystać z nowego rodzaju najmu a mianowicie instytucjonalnego. 11 września weszła w życie ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN). Wprowadza ona nowy rozdział 2b do ustawy o ochronie praw lokatorów poświęcony temu najmowi.
Nowy najem jest adresowany do każdego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali, bez względu na formę prawną jej prowadzenia. Oznacza to, że osoby fizyczne będą mogły być również wynajmującym. Natomiast najemcą będzie mógł być każdy i firma i osoba prywatna, która będzie prowadziła w tym lokalu jednoosobową działalność gospodarczą.
Tego typu umowę można zawierać na czas oznaczony nie na dłużej niż na 10 lat i pod rygorem nieważności na piśmie.
Obowiązkowym załącznikiem jest oświadczenie najemcy sporządzone w formie aktu notarialnego. Ma to być dla wynajmującego forma zabezpieczenia na przyszłość, gdyby najemca nie chciał się dobrowolnie wyprowadzić.
Takie oświadczenie powinno zawierać zgodę najemcy na poddanie się egzekucji oraz zapewnienie, że się wyprowadzi. Musi z niego wynikać, że w razie eksmisji nie będzie mu przysługiwało prawo do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego.