Tak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z 12 stycznia 2017 r., II SA/Sz 1075/16.
Decyzją wydaną m.in. na podstawie art. 124 ust. 1 w związku z art. 6 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.) starosta po rozpatrzeniu wniosku Sieci Elektroenergetycznych (inwestora) m.in.: ograniczył sposób korzystania z nieruchomości stanowiącej własność M.S. i B.S., poprzez zezwolenie inwestorowi na realizację inwestycji celu publicznego, tj. na założenie i przeprowadzenie przewodów i urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej, określając powierzchnię zajęcia (ograniczenia) korzystania z nieruchomości.
Od tej decyzji właściciele wnieśli odwołanie. Kwestią sporną była m.in. okoliczność spełnienia warunku w postaci przeprowadzenia rokowań, które powinny poprzedzić wydanie takiej decyzji.
Wojewoda utrzymał zaskarżoną decyzję w mocy. Wskazał, że rokowania zostały przeprowadzone, ponieważ pismem z 3 września 2015 r. inwestor zwrócił się do właścicieli o wyrażenie zgody na realizację ww. inwestycji poprzez zaproponowanie zawarcia umowy cywilnoprawnej, której przedmiotem miało być udzielenie zgody do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i odszkodowanie z tytułu spadku wartości nieruchomości obciążonej linią elektroenergetyczną. Ponadto inwestor zaproponował właścicielom zawarcie umowy ustanowienia służebności przesyłu za określonym wynagrodzeniem. W załączeniu do ww. pisma inwestor przedstawił operat szacunkowy określający szczegółową metodologię wyceny wartości służebności, mapę z przebiegiem linii elektroenergetycznej, stosowne pełnomocnictwo, wzory umów cywilnoprawnych oraz harmonogram prac. Pismem z 30 marca 2016 r. inwestor ponowił próbę uzyskania zgody i zawarcia porozumienia w kwestii cywilnego uregulowania sprawy. Właściciele nie odpowiedzieli na żadne z ww. pism w ustalonym przez inwestora terminie. Rokowania zatem zakończyły się niepowodzeniem, co pozwalało inwestorowi na wystąpienie z wnioskiem o wydanie przedmiotowej decyzji.
Właściciele wnieśli skargę do sądu, która została oddalona.