Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w niedawnej interpretacji podatkowej odmówił możliwości jednorazowego zaliczenia do podatkowych kosztów budynku do rozbiórki.
– Wydatek na nabycie budynku magazynowego zwiększy wartość początkową nowego środka trwałego, czyli budynku biurowo-usługowego, a w związku z tym będzie podlegał zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowej nowo wybudowanego budynku – przesądziła izba.
Podatnik, na którego pytanie odpowiadała izba, opisał we wniosku o wydanie interpretacji, że kupił za ponad 2 mln zł użytkowanie wieczyste działki, na której stał magazyn. W umowie nabycia gruntu wartość budynku ustalono na 165 tys. zł. Kupiec nabył łącznie z działką dokumentację projektową wybudowania w miejsce magazynu budynku biurowo-usługowego z garażem podziemnym.
Celem nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem było wyburzenie istniejącego budynku i wybudowanie nowego obiektu biurowego na potrzeby działalności nabywcy. Budynek nie został zaliczony do środków trwałych firmy, nie był wykorzystywany w żaden sposób od czasu nabycia.
Pytanie dotyczyło możliwości zaliczenia wydatku na jego zakup do podatkowych kosztów okresu jego nabycia. Podatnik twierdził, że wyburzany budynek nie będzie wykorzystany w toku budowy nowego. Jego nabycie było kosztem pośrednim prowadzenia działalności, dlatego powinno być rozliczone na bieżąco.
