Po pierwsze – zdolność kredytowa
Kredyty hipoteczne udzielane są na wysokie kwoty, dlatego nie każdy niestety będzie posiadał odpowiednią zdolność kredytową. Każdy bank ma obowiązek ją sprawdzić, jednak jeszcze zanim się do niego udamy, możemy zrobić to samodzielnie, korzystając z kalkulatorów zdolności kredytowej dostępnych w różnych serwisach o tematyce finansowej. Pod uwagę brane są takie parametry jak m.in. wysokość dochodów, rodzaj zatrudnienia, ilość osób w gospodarstwie domowym, stałe zobowiązania, kredyty i limity w innych bankach.
Znaczenie ma także wiek – zwykle jako maksymalny wiek spłaty kredytu hipotecznego przyjmuje się 70 lat. Jeśli więc mamy np. 50 lat i szukamy kredytu na 30 lat, musimy liczyć się np. z koniecznością wykupienia dodatkowego ubezpieczenia. Wpływ na zdolność kredytową mają też wybrane parametry kredytu np. kwota oraz okres spłaty, a nawet typ rat (stałe czy malejące).
Warto sięgnąć po praktyczne kalkulatory zdolności kredytowej, a także porównywarki, które zestawią ze sobą opcje proponowane przez różne banki. Kredyty hipoteczne zestawione w najlepsze oferty znajdziesz na totalmoney.