Od 1 stycznia 2016 roku mają obowiązywać nowe przepisy dotyczące podatku od nieruchomości.
Nowelizacja umożliwi objęcie podatkiem całości tzw. nieruchomości wspólnych, czyli na przykład korytarzy oraz gruntu pod budynkami, w których wyodrębniono własność lokali. Co to oznacza w praktyce? Kogo najbardziej obciążą nowe podatki?
Kolejna podwyżka
– Konsekwencje wejścia w życie nowych przepisów dotyczących podatku od nieruchomości odczują przede wszystkim właściciele mieszkań – komentuje Mariusz Łubiński, prezes firmy zarządzającej Admus. – Warto tu przypomnieć, że wzrost podatku od nieruchomości odnotowaliśmy już kilka lat temu. Zmieniła się interpretacja przepisów podatkowych, w wyniku czego znajdująca się w budynku hala garażowa została potraktowana jak lokal użytkowy, a nie jak poprzednio – jak lokal mieszkalny. W konsekwencji podatek wzrósł dziesięciokrotnie – podkreśla prezes.
Dodaje, że podatek dotyczący hali garażowej w przypadku użytkowania wieczystego gruntu wynosi 3 proc., a nie jak w przypadku mieszkania – 1 proc.
– Nałożenie podatku na części wspólne, takie jak korytarze, piwnice, strychy, węzły cieplne, pomieszczenia techniczne, wózkownie, rowerownie, pralnie, suszarnie, kluby osiedlowe czy pomieszczenia administracji, spowoduje kolejną podwyżkę, co biorąc pod uwagę stopień zamożności naszego społeczeństwa, może spowodować problemy z płatnościami – ocenia Mariusz Łubiński. – Trzeba też zwrócić uwagę, że poza dużymi aglomeracjami w budynkach wielorodzinnych mieszkają często osoby o zróżnicowanej sytuacji materialnej, co może doprowadzić do zadłużenia. Wzrost podatku uderzy bowiem przede wszystkim w najbiedniejszych mieszkańców – przestrzega.