Jeśli nie mieszkania, to co?

Fundamental Group - dawniej Budner - zapowiada, że będzie się rozwijać w nowych segmentach rynku, stawiając m.in. na budownictwo inwestycyjne.

Aktualizacja: 17.01.2017 16:56 Publikacja: 17.01.2017 16:16

Wykonawcy oceniają, że boom mieszkaniowy niedługo minie

Wykonawcy oceniają, że boom mieszkaniowy niedługo minie

Foto: Archiwum

Komentuje Leszek Stankiewicz, wiceprezes zarządu Fundamental Group:

- Coraz trudniejszy dostęp do kredytów bankowych może ograniczyć detaliczny rynek inwestycyjny. Dziś aż 65 proc. inwestycji mieszkaniowych finansowanych jest w formie gotówkowej. Jednak w pewnym momencie te zasoby znacząco się zmniejszą.

Przypomnijmy, że od stycznia 2017 roku obowiązuje w bankach wyższy, aż 20-proc. udział wkładu własnego, konieczny przy zadłużaniu się na mieszkanie. To wymaganie może także zmniejszyć liczbę potencjalnych kredytobiorców.

Obie te kwestie mogą negatywnie wpłynąć na rynek budowlany w najbliższej przyszłości. Mimo tego, że mieszkania stały się dobrą alternatywą do lokowania kapitału przy niskich stopach procentowych oferowanych przez banki, obawiamy się ograniczenia dalszego wzrostu tej części rynku.

Dodatkowo pojawi się ryzyko inwestowania w mieszkania na wynajem, gdyż zwiększy się - szczególnie z punktu widzenia indywidualnych gracy - konkurencja ze strony dużych funduszy inwestycyjnych oraz programu Mieszkanie Plus, który może doprowadzić do obniżki cen najmu.

Odpowiedzią naszej naszej spółki na te zagrożenia będzie poszerzenie zakresu działalności firmy o sektor infrastruktury i przemysłu, gdzie rozpoczęliśmy realizację pierwszych projektów.

Komentuje Leszek Stankiewicz, wiceprezes zarządu Fundamental Group:

- Coraz trudniejszy dostęp do kredytów bankowych może ograniczyć detaliczny rynek inwestycyjny. Dziś aż 65 proc. inwestycji mieszkaniowych finansowanych jest w formie gotówkowej. Jednak w pewnym momencie te zasoby znacząco się zmniejszą.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu